Bouwvergunning wordt er door gedrukt door de gemeente

[Niekje]

Ik zoek iemand die mij kan helpen bij een probleem met de gemeente cq bouwvergunningen.

Ik heb in juli in Enschede een huis gekocht en ik wist op dat moment dat er een huis naast gebouwd werd. Er is hierop een bezwaar ingediend door de toenmalige eigenaar maar deze is afgewezen met de begronding dat het nog te bouwen huis geen nadelige gevolgen had voor zijn lichtinval, privacy of uitzicht aangezien het huis gebouwd werd op 3,8 meter van mijn huis(2,5m van mijn erfscheiding). Dit laatste is toendertijd bevestigd in een ondergetekende brief van de gemeente.

De eerste bouwvergunning is al verleend(nov.2007) op basis van vrijstelling via de procedure artikel 19 lid 1 Wet ruimtelijke ordening.(Dit artikel bestaat echter vanaf begin 2008 niet meer)Met deze afmetingen ben ik het wel eens.

Nu heeft de eigenaar van de nog nieuw te bouwen woning een aanpassing op de bouwvergunning aangevraagd. Nu wil hij de nog te bouwen woning op 75cm van mijn erfscheiding af plaatsen, ik ben van mening dat dit wel nadelige gevolgen voor mijn lichtinval, privacy en uitzicht.

Ik heb hierop een zienswijze in gediend maar die is afgewezen en de aanpassing word toegekend. Omdat in de wijk huizen maximaal 2,5m uit elkaar mogen staan. De goedgekeurde bouwvergunning ligt vanaf 3 dec. 6 weken ter inzage.

Ik weet niet hoe ik moet reageren richting de gemeente. En nu had ik een aantal vragen.

Kan ik de gemeente vastpinnen op de eerste afgesproken afstand van 2,5 meter van mijn erfscheiding en hoe kan ik dit dan het beste doen.

Ik hoorde dat het verstandig was als de bouwvergunning 3 dec. ter inzage komt en nu ik een bezwaarschrift indien deze ook gelijk naar een rechtbank te sturen om er direct weer een bouwstop op te laten leggen, misschien kan iemand dit bevestigen.

Ook ben ik benieuwd of het verstandig is een advocaat in de arm te nemen die hierin gespecialiseerd is of dat ik het zelf kan regelen aangezien ik heb gehoord dat een advocaat redelijk kostbaar is en 20 ben en er alleen woon.
Ik hoop zeer dat hier iemand is die mij er ook maar een beetje mee kan helpen.

Met vriendelijke groet,

Niek Spit

[StevenK]

Wat staat er in het bestemmingsplan? U dient er rekening mee te houden dat zaken als privacy en lichtinval geen gronden zijn om een bouwvergunning te weigeren. Er is echter sprake van een met vrijstelling gebouwde woning en het is dan zaak zowel het bestemmingsplan, als de oorspronkelijke vergunning, als de verdere informatie uit te spitten.

Wat de procedure betreft: tegen een verleende bouwvergunning staat 6 weken lang bezwaar open. Indien er bezwaar ingediend is, kunt u de rechter om een voorlopige voorziening, inhoudende een schorsing van de verleende vergunning, vragen.

Voor procedures in het bestuursrecht hoeft u zich niet tot een advocaat te wenden, u kunt ook een andere specialist inschakelen of zelf optreden.

Verder schrijft u dat u 20 bent. Mogelijk komt u in aanmerking voor gefinancierde rechtsbijstand, omdat de toetsing van uw inkomen en vermogen plaats vindt op basis van het toetsjaar, in 2008 is het toetsjaar 2006. Indien uw verzamelinkomen (zie aangifte / aanslag) in 2006 lager was dan 16.200 en u in 2006 geen vermogensrendementheffing betaalde, dan, kost het inschakelen van een advocaat u slechts 94,-- eigen bijdrage.

Ook zijn er advocaten die niet enkel op basis van uurtarief werken, maar vaste prijzen afspreken voor de te verrichten werkzaamheden.

[Niekje]

Bedankt voor de reaktie daar kunnen wij iets mee . Ik was nog student in 2006. Kan iemand nog iets vertellen of ik iets met de toezeggging van de gemeente in ondergetekende brief kan
waarin staat dat hij de met de vorige bouwvergunning 2,50 meter van de erfscheiding af blijft?