ex wil niet verkopen, huis staat leeg

[Machteloosheid?]

Beste allen,
Wij hopen dat jullie ons kunnen en willen helpen, want wij zien er geen einde aan komen terwijl dat met de dag noodzakelijker wordt. De grote vraag is: wat zijn de mogelijkheden??

Situatie:
A heeft een huis gekocht en dat op naam laten zetten samen met B. Zij waren toentertijd partners, zonder samenlevingscontract, oid. De relatie is per januari 2007 verbroken en B heeft toen het pand verlaten, echter uit de laatste rekening van de gemeentelijke belastingen blijkt dat B nog altijd ingeschreven staat. Sinds juni 2007 heeft A een advocaat ingeschakeld, desalniettemin schiet het niet op. Sinds begin 2008 heeft ook B een advocaat in de arm genomen. Nog altijd zit er geen schot in de zaak.

B heeft nooit een cent bijgedragen in de hypotheek en het onderhoud van het huis, waar volgens ons beiden hoofdelijk voor aansprakelijk zijn. Wij betalen nu 1200 euro voor een pand waar alleen B (waarschijnlijk) woonachtig is, volgens de GBA terwijl ze er dus al een dikke anderhalf jaar niet woont! Officieel is A uitgeschreven bij de gemeente per 1 mei, A woont er al niet meer sinds januari dit jaar.

Op welke manier kunnen we haar aanspreken op haar aansprakelijkheid tav huis en hypotheek? Is het bijvoorbeeld mogelijk zelf een deurwaarderskantoor in te schakelen?

Hierover loopt ook een rechtszaak waarvan wij de gang van zaken ook niet meer snappen. Na enig heen en weer gesteggel is er een dagvaarding opgemaakt in de maanden mei, juni, juli en augustus welke uiteindelijk is verzonden begin september. Sindsdien hebben wij hier niks meer over gehoord, ook onze advocaat niet, terwijl er toch een datum zal moeten komen? Terwijl dat dan nu toch bij de rechtbank zal moeten liggen? Welke communicatieplicht heeft de rechtbank in deze. Wat zijn de normale termijnen?

Verder is de situatie dusdanig dat wij de 1200 euro voor een huis waarin wij niet woonachtig zijn, niet echt meer kunnen opbrengen. Wij hebben de hypotheekverstrekker gevraagd een deel van haar rekening af te schrijven. De hypotheekverstrekker ging hier vreemd genoeg mee accoord, maar de betaling kon niet worden geïnd. Waardoor wij ons genoodzaakt zagen om wederom dit deel te betalen inclusief de boete. Een boete voor iets wat we niet wisten, want de hypotheekverstrekker heeft ons niet laten weten dat de rekening niet betaald was voor de gestelde datum, maar pas achteraf laten weten dat deze niet betaald was.

B verwijt ons niet constructief te zijn. Ook zij wil graag van het huis af, alleen geen kosten hieraan hebben. Op haar voorstel hebben wij een tweetal verkopende makelaars voorgesteld, waaruit zij dan kan kiezen. We zijn hierbij niet meegegaan in haar voorstel om de kosten die hieruit voortvloeien voor onze rekening te nemen, daar zij wenst te bepalen welke makelaar en op welke wijze. Hierop wenst zij echter niet te reageren hebben we vandaag van de advocaat gehoord….. Dus! En toen?

Hopelijk snappen jullie het verhaal zo enigszins en zo niet: vraag gerust! Wij komen er in ieder geval niet uit, voelen ons verschrikkelijk machteloos en wat extra advies (tips en trics om een en ander te bespoedigen) is van harte welkom.

Alvast heel hartelijk dank!

[bona fides]

[Machteloosheid?]

De wij is inderdaad wat onduidelijk:

Wij: is A met nieuwe partner en zijn eergister in ondertrouw gegaan en zullen in maart trouwen.

B is inderdaad niet woonachtig op het adres, maar staat nog altijd ingeschreven bij ons weten. A is niet woonachtig en niet ingeschreven.

Geeft dit enige helderheid in het verhaal?

[bona fides]

Heeft B getekend voor de hypotheek?

Je schrijft dat A het huis heeft gekocht. Hoe is het precies gegaan? Is B er pas later bijgekomen?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Machteloosheid?]

B heeft, tezamen met A getekent. A heeft altijd alle kosten betaald die komen kijken bij het houden van een huis en hypotheek

[Machteloosheid?]

Nieuwe Actie:
De ingeschrevene heeft contact gezocht met de notaris die in oktober 2007 een boedelsplitsing heeft opgemaakt waar zij toen niet voor wilde tekenen. Zij wil nu wel tekenen.

Het huis is in 2004 gekocht
in januari 2007 zijn zij uit elkaar gegaan
sindsdien stagneert zij de verkoop
Hij heeft er nog een jaar gewoond, uitgeschreven per februari 2008. Zij staat nog altijd ingeschreven.

Notaris heeft voorstel vorig jaar dus gedaan. Er ligt een dagvaarding voor haar neus, zij aansprakelijk wordt gesteld voor een deel van de gemaakte kosten en wordt geeist dat zij moet meewerken aan de verkoop en gedurende de periode dat het pand in de verkoop staat moet meebetalen.

Nu wil zij alsnog proberen in te gaan op kosteloze overschrijving van het pand op zijn naam en onder de kosten proberen uit te komen.

Het pand heeft zij nog even enigzins toegetakeld voor vertrek, alles heeft zij meegenomen, staat op een locatie die niet de meest gewilde is, en er is geen onderhoud aan geweest (behalve het noodzakelijk) op advies van de advocaat, waardoor de waarde van het pand niet meer is geworden tav de koopprijs in 2004.

Dus mocht zij hem nu uitkopen, hoe zal dat het beste te doen zijn en wat is reeel in deze? Welke opties liggen nu voor ons?