|
|
| Auteur |
Bericht |
Marja
Geslacht: 
Berichten: 67
|
 Geplaatst: wo 06 aug 2008 16:34 Onderwerp: Afkopen huurcontract - opheffingsverkoop |
   |
|
Met de verhuurder van mijn winkelpand heb ik een overeenkomst kunnen bereiken over het afkopen van mijn nog lopende huurcontract. Ik betaal een overeengekomen bedrag voor de twee jaar dat het contract nog duurt.
Nu wil ik een opheffingsverkoop houden om dat bedrag te kunnen bekostigen. Ik denk daar zo'n twee maanden voor nodig te hebben. Nu kreeg ik net een e-mail van de verhuurder waarin hij aangeeft dat de normale huurbetalingen dan wel gewoon doorlopen.
Klopt dat inderdaad? Als ik de lopende huurtijd afkoop, vallen daar dan niet ook de twee maanden onder waarin de opheffingsverkoop moet plaatsvinden?
Ik bedoel eigenlijk, is het niet redelijk dat een huurder even een (beperkte) gelegenheid krijgt om de zaken af te handelen? Je kunt toch ook niet in één keer verdwijnen uit een nog volledig ingericht winkelpand met de voorraad er nog in?! |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: wo 06 aug 2008 18:06 Onderwerp: Re: Afkopen huurcontract - opheffingsverkoop |
|
|
| Marja schreef: | | Als ik de lopende huurtijd afkoop, vallen daar dan niet ook de twee maanden onder waarin de opheffingsverkoop moet plaatsvinden? |
Dat ligt aan wat er precies is afgesproken.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
Marja
Geslacht:
Berichten: 67
|
| Geplaatst: wo 06 aug 2008 18:56 Onderwerp: |
|
|
Tja, beetje onduidelijk eigenlijk.
Ik had 2 maanden huurschuld. Dát bedrag plus de afkoopsom van het huurcontract -minus de door mij gestorte borgsom, en dan was het huurcontract afgekocht voor de rest van de looptijd.
Ik heb mij daarmee akkoord verklaard en dácht dat ik (omdat het contract dan immers afgekocht is) wel even de gelegenheid kreeg om een opheffingsverkoop te houden en mijn "boeltje te pakken".
Mis dus?! |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: wo 06 aug 2008 19:22 Onderwerp: |
|
|
Jouw uitleg lijkt mij niet erg logisch.
Het lijkt mij een beetje vreemd om een bedrag af te spreken voor de afkoop van een huurcontract zonder een datum af te spreken waarop de ruimte leeg wordt opgeleverd. Maar als geen datum is afgesproken, dan zal er m.i. huur moeten worden betaald t/m de dag van de oplevering.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
Marja
Geslacht:
Berichten: 67
|
| Geplaatst: wo 06 aug 2008 20:16 Onderwerp: |
|
|
| bona fides schreef: |
Het lijkt mij een beetje vreemd om een bedrag af te spreken voor de afkoop van een huurcontract zonder een datum af te spreken waarop de ruimte leeg wordt opgeleverd. |
Jammer genoeg weet ik niet wat er gebruikelijk is in een dergelijke situatie. 
Ik ging er vanuit dat -omdat de gehele periode in één keer afgekocht wordt- je als huurder even de tijd krijgt om binnen de afgekochte tijd alles af te ronden. Er staan al twee winkels leeg naast mijn pand, die zijn nog (lang) niet verhuurd. Het is dus ook absoluut niet zo dat de verhuurder een nieuwe huurder heeft voor mijn winkel. |
|
|
|
|
|
|
|
