|
Auteur |
Bericht |
dedas
Leeftijd: 41 Geslacht:  Sterrenbeeld: 
Berichten: 3
|
Geplaatst: vr 01 aug 2008 15:16 Onderwerp: huisvredebreuk/bedreiging huisbaas |
|
|
goedemiddag,
Ik zit in een conflict met mijn huisbaas. Het is namelijk zo dat wij als huurgroep meer dan 1500 euro huur betalen voor een woning die volgens de waardering zelfstandige huurwoning (huurcie) maximaal 725 mag kosten.
Ik heb me dus even bij de huurcie laten informeren en zij hebben me toen geadviseerd een verlaging van de huur voor te stellen aan de huurbaas.
Zo gezegd zo gedaan. Mooie kopie gemaakt van de waardering zelfstandige woning, een nette brief opgesteld en deze opgestuurd naar de huisbaas. Vervolgens belt deze me op en maakt me voor weet ik niet wat allemaal uit. Ik zou de rest van de huurgroep hebben opgestookt om dit uit te voeren. Wij hebben echter allen gezamenlijk besloten dit te doen. Dat hadden we al eerder, en de reden dat hij mij eruit pikt is de volgende:
Eerder waren wij van mening dat ons contract niet klopte en dat we eigenlijk 6 verschillende contracten voor onzelfstandige woningen moesten hebben. Vervolgens heeft ook toen de huurcie mij geadviseerd dat wanneer ik de huur van mijn kamer te hoog vindt, ik het beste een toetsing door hun kon laten uitvoeren. Dus toen heb ik die formulieren ingevuld, en blijkbaar krijgt hij daar dan direct bericht van. Toen heb ik 'm dus ook al pissig aan de telefoon gehad. Dat is toen echter wel opgelost.
Terugkomende op de huidige situatie heeft hij mij vandaag bedreigd met de volgende woorden: Onze neuzen moesten maar es heel dicht bijelkaar komen, en dan zouden we wel eens zien wie hier het sterkste is. Morgen moet ik al mijn spullen maar uit mijn kamer verwijderd hebben, want anders gooit ie ze zelf op straat.
Nou het fysiek geweld denk ik niet dat ie daadwerkelijk gaat gebruiken. Maar ik zie hem er voor aan dat ik morgen al mijn spullen op straat vindt. Ik heb reeds melding gemaakt bij de politie van deze bedreiging, zodat wanneer het daadwerkelijk uit de hand loopt morgen, ze snel ter plekke zullen zijn.
Maar nu is mijn daadwerkelijke vraag: Mag hij mij op grond van een voorstel tot verlaging van de huur op straat zetten? Mag hij zomaar ons huis binnen komen? Het is dus een zelfstandige huurwoning, dus ook de gang is van ons zeg maar. Dat ie mijn spullen niet op straat mag gooien lijkt me duidelijk. Maar mocht ie dit nou doen. Voor welke feiten kan ik dan allemaal aangifte tegen hem doen?
Ik zou zelf op dit moment zeggen:
huisvredebreuk, bedreiging en indien hij spullen kapot maakt van mij, vernieling of iets dergelijks?
alvast bedankt voor jullie antwoorden. |
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22911
|
Geplaatst: vr 01 aug 2008 16:02 Onderwerp: |
|
|
Nee, dit is geen reden om de huurovereenkomst te beëindigen, laat staan om je spullen op straat te zetten. Het is hem ook niet toegestaan om jouw kamer te betreden. Misschien is het handig om alvast het slot te vervangen, mocht je hem ervan verdenken over een sleutel te beschikken.
Ik vraag me echter af waar hij zich druk over maakt. 725 euro is volgens mij boven de huursubsidiegrens. Dat betekent dat het een geliberaliseerde huurprijs betreft, en dan geldt gewoon de prijs die huurder en verhuurder zijn overeengekomen. Jullie zijn akkoord gegaan met 1500 euro, dus dat is de huur die telt. _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
 |
dedas
Leeftijd: 41 Geslacht:  Sterrenbeeld: 
Berichten: 3
|
Geplaatst: vr 01 aug 2008 16:07 Onderwerp: |
|
|
Ja, dat weet ik nu inmiddels ook. Had de huurcie me dat maar direct verteld...
Slot vervangen gaat niet lukken helaas. kben nu zo'n 100km verwijderd van de woning. En ik kan er ook pas morgen naartoe. (en dan zou ie ook komen) Maar goed, als ie binnen komt dan zal ik aangifte doen wegens huisvredebreuk. |
|
|
|
 |
JetKroket
Leeftijd: 105 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
Geplaatst: vr 01 aug 2008 20:29 Onderwerp: |
|
|
Quote: | Als de huurprijs bij het aangaan van het huurcontract, boven een bepaald bedrag ligt, dan is de woonruimte geliberaliseerd en zijn het puntensysteem en de maximale huurprijsgrenzen niet van toepassing. In dit geval kan er geen beroep worden gedaan op de Huurcommissie. Wel kan de huurder de eerste zes maanden nadat een huurovereenkomst is ingegaan de huurprijs laten toetsen. Op grond van het puntensysteem wordt dan bepaald wat de maximale huurprijs is. Het kan gebeuren dat de Huurcommissie dan een maximale huurprijs vaststelt die onder de liberalisatiegrens ligt. In dat geval is de woonruimte niet meer geliberaliseerd. Elk jaar wordt er een nieuwe liberalisatiegrens vastgesteld.
Voor meer informatie zie het dossier Huurovereenkomst: http://www.vrom.nl/huurovereenkomst |
bron _________________ 'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22911
|
Geplaatst: vr 01 aug 2008 21:02 Onderwerp: |
|
|
Quote: | Wel kan de huurder de eerste zes maanden nadat een huurovereenkomst is ingegaan de huurprijs laten toetsen. |
Dit is wat dedas heeft gedaan. Maar als er een huurprijs uitkomt die boven de huursubsidiegrens uitkomt, valt daar, zoals ook uit de tekst volgt, verder weinig mee te doen. _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
 |
JetKroket
Leeftijd: 105 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
Geplaatst: za 02 aug 2008 8:50 Onderwerp: |
|
|
 _________________ 'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
 |
dedas
Leeftijd: 41 Geslacht:  Sterrenbeeld: 
Berichten: 3
|
Geplaatst: za 02 aug 2008 9:10 Onderwerp: |
|
|
Het ging zich ook vooral om de dreigementen die hij uitte. De huurprijsregelgingen ben ik nu redelijk van op de hoogte. Echter wat ik precies kan doen als hij daad bij het woord gaat voegen en m'n kamer vandaag gaat leegruimen, dan ga ik aangifte doen. |
|
|
|
 |
Michèle Moderator
Leeftijd: 43 Geslacht:  Sterrenbeeld:  Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
|
|
|
 |
|