voorkomen dat een van de twee kinderen profiteert

[francesca]

hallo,
hoe zou je kunnen voorkomen dat 1 van de 2 kinderen die een pand zullen erven zou profiteren van het zich laten uitkopen, en een waardeverschil,doordat deze een etage in het pand huurt? het gaat om woning begane grond, en de fundering is aan renovatie toe. een koper zou juist belang hebben bij leegstand hiervan.
de huidige eigenaresse -moeder-is op hoge leeftijd en gewillig hierover in testament iets op te laten nemen..
dank.