ontbinden huurcontract en in gebreke stellen verhuurder

[anoniem1234]

hallo,

Ik zou graag een voorbeeldbrief willen waarmee ik iemand in gebreke kan stellen met als uiteindelijk doel het ontbinden van mijn (zakelijke)huurcontract.
Het is een contract waarbij ik een cabine huur binnen een beautycentrum waarin oa. zijn gevestigd : een kapsalon, een nagelstyliste, een pedicure etc. Zelf ben ik schoonheidsspecialiste.

Het gaat erom dat ik o.a. last heb van geluidsoverlast, geuroverlast, ik wordt beperkt in mijn werkzaamheden en openingstijden en ik haar houding t.o.v mijn klanten niet kan waarderen.

Op deze manier blijven er klanten weg en trek ik ook niet de doelgroep aan die ik aan zou willen trekken en daardoor word ik mijn inziens ernstig belemmerd in een goede en bloeiende bedrijfsvoering.

Als iemand mij kan helpen, zeer graag!

[mcvg]

Tsja ik heb er geen ervaring mee in de praktijk maar omdat niemand anders antwoordt....
Waar je op moet letten is denk ik dat je duidelijk omschrijft op welke punten de verhuurder in gebreke blijft en aangeeft en zo nodig motiveert dat deze tekortkomingen voor rekening van de verhuurder komen. Wellicht kun je ook een voorstel doen waardoor de tekortkomingen opgeheven kunnen worden, zo wordt dan beter duidelijk waar het geschil precies om draait.
Verder is het niet altijd strikt juridisch noodzakelijk maar voor de zekerheid altijd een goed idee om een redelijke termijn te stellen waarbinnen de tekortkomingen opgeheven kunnen worden.

Kijk anders zelf hoe ver je kunt komen en vraag dan hier desnoods om aanvullingen.

En uiteraard altijd aangetekend versturen.