|
|
| Auteur |
Bericht |
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
 Geplaatst: vr 18 jan 2008 14:51 Onderwerp: Huurrecht en een verstopte keukenafvoer |
   |
|
Al even sukkel ik met een verstopte keukenafvoer. Ploppen, soda met kokend water, soda en azijn, siffon open gemaakt (schoon en leeg), vloeibare ontstopper x 2 maal gebruikt, vloeibare ontstopper y 2 maal gebruikt, 2 maal caustic soda, het mocht allemaal niet baten... De verstopping zal ergens (diep) in de afvoerleiding zitten.
Verhuurder gebeld. Ze weigeren de ontstoppingsdienst te laten komen omdat ik geen onderhoudsabonnement heb. ‘Het onderhoudsabonnement omvat kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan de door de abonnementhouder van X gehuurde woning/onzelfstandige woning, die voor rekening van de huurder zijn.’ In een opsomming van de werkzaamheden staat dat ‘Het schoonmaken en ontstoppen van individuele riolering in- en buiten de woning en individuele goten en afvoer’ voor rekening van huurder is.
Ik werk liever met de wet... In deze met het Besluit kleine herstellingen en Tekst&Commentaar.
In het Besluit kleine herstellingen onder n staat: ‘het schoonhouden en zonodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voorzover deze riolering voor de huurder bereikbaar is;’
De bereikbaarheidsmaatstaf. De verstopping is voor mij niet bereikbaar. Niks helpt. Ik kan de werkzaamheden zelf niet uitvoeren.
Ik ben van mening dat het ontstoppen voor rekening van de verhuurder is. Zijn jullie het hier mee eens? Hiernaast vind ik een ingebrekestelling op zijn plaats. Hoe denken jullie hierover?
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven
Laatst aangepast door JetKroket op vr 18 jan 2008 17:39, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
 |
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: vr 18 jan 2008 17:38 Onderwerp: |
|
|
Tekst &Commentaar , even door naar pagina 59.
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
annemiekewp
Leeftijd: 54
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 595
|
| Geplaatst: vr 18 jan 2008 18:46 Onderwerp: |
|
|
| of het voor rekening van de huurder danwel verhuurder komt is volgens mij afhankelijk van hetgeen in je huurcontract staat (recent heb ik voor mijn bedrijf een nieuw huurcontract beoordeeld en getekend en daar stonden heel wat bepalingen in die m.i. echt voor rekening van de verhuurder diende te komen). |
|
|
|
|
|
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: vr 18 jan 2008 19:01 Onderwerp: |
|
|
Volgens mij is het de wet die geldt.
Volgens art. 7: 217 komt klein onderhoud aan het gehuurde voor rekening van de huurder.
Voor woonruimte is in art. 7: 240 een aparte regeling opgenomen, nader uitgewerkt in de AMvB d.d. 8 april 2003 (Stb. 2003,168), onder de naam Besluit kleine herstellingen.
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: vr 18 jan 2008 20:45 Onderwerp: |
|
|
Ik heb de huurovereenkomst er even bij gepakt.
| Quote: | Huurovereenkomst
Artikel 3 Huurreglement
Op deze huurovereenkomst is van toepassing het Huurreglement zoals dat luidt of zal luiden. Van het thans geldend Huurreglement, dat door het bestuur van X is vastgesteld op x 1981 en voor het laatst gewijzigd op x 1993, heeft de huurder vooraf kennis kunnen nemen. De huurder verklaart zich akkoord met de daarin vermelde huurvoorwaarden. Wijzigingen in het Huurreglement worden schriftelijk overeengekomen. |
| Quote: | Huurreglement
Artikel 7 Verplichtingen van de huurder ten aanzien van het onderhoud en reparaties
1.d. Het schoonhouden e.c. ontstoppen van closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, dakgoten, riolen en afvoeren, putten en dergelijke; |
Ik heb de huurovereenkomst getekend in 1999. Een wijziging in het Huurreglement is nooit schriftelijk overeengekomen.
Er mag toch geen onderhoudsverdeling overeengekomen worden die nadelig is voor de huurder? Het Besluit kleine herstellingen is dwingend recht.
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
JetKroket
Leeftijd: 105
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 1635
|
| Geplaatst: zo 20 jan 2008 18:11 Onderwerp: |
|
|
De keukenafvoer is open!!!
Nog eens de plopper erop gezet. Het overloopje dient hermetisch afgesloten te worden. Ik heb stevig tape gebruikt. Het is beter als iemand zijn vingers hier tegenaan drukt. De tape gaat anders bollen. Hiernaast is de rand van de plopper ingesmeerd met vaseline. Ook hier was het hermetisch afgesloten. Het was zwaar, maar het is gelukt.
Gisteren ben ik in de bibliotheek geweest. Het boek huurrecht geraadpleegd. Het bestaat uit 3 delen en ze zijn niet gebonden. Een aanrader om te raadplegen. De integrale nota van toelichting stond er ook in.
_________________
'Sorry, onze bar is gesloten. Wilt u misschien iets drinken in afwachting dat ze opengaat?'
- Wiet van Broeckhoven |
|
|
|
|
|
annemiekewp
Leeftijd: 54
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 595
|
| Geplaatst: zo 20 jan 2008 22:22 Onderwerp: |
|
|
 |
|
|
|
|
|
tikSimone
Leeftijd: 59
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Studieomgeving (MA): EUR
Berichten: 12147
|
| Geplaatst: zo 20 jan 2008 23:54 Onderwerp: |
|
|
Complimenten voor de technische dame! 
_________________
Nait soez'n, moar doun! |
|
|
|
|
|
|
|
