huurcontract

[hellmunts]

Een huurcontract met een duur van 2 jaar is voor afloop van de tijdsduur niet door partijen opgezegd. Is het dan zo dat van rechtswege het huurcontract overgaat in een huurcontract voor onbepaalde tijd. Schrijft de wet voor dat er in de nieuwe situatie en binnen een termijn van vijf jaar geen huurverhoging kan plaats vinden.

[annemiekewp]

wat staat er in het contract over opzegging en eventuele voortzetting van het huurcontract? en wat is er opgenomen over evt huurverhoging? het is gebruikelijk dat de huur jaarlijks geindexeerd wordt, dit dient uiteraard in het contract te staan.

[bona fides]

Wat wordt er verhuurd?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[annemiekewp]

[hellmunts]

[annemiekewp]

om een goed antwoord te kunnen geven op je vragen hebben we echt meer informatie nodig!

[bona fides]

Nou ja, een huurovk voor woonruimte eindigt niet van rechtswege door het verloop van de bepaalde tijd. In mijn interpretatie van de wet gaat zo'n huurovk over in een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Wat er verandert is dat de huur dan per het eind van iedere maand kan worden opgezegd, wat niet mogelijk is bij een huurovk voor bepaalde tijd. De mogelijkheden voor opzegging door de verhuurder blijven natuurlijk beperkt door de wettelijke huurbescherming.

Dat de huur niet jaarlijks verhoogd zou kunnen worden lijkt mij op het eerste gezicht onwaarschijnlijk. Het zou wel verschil kunnen maken of het gaat om geliberaliseerde huur of niet.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.