Scheiding en recht op woning voor eigen gebruik

[hellmunts]

Ik verhuur een woning. Via de geijkte procedure, huurcommissie en daarna hoger beroep heb ik getracht de huur op te zeggen. dat is niet gelukt.

Nadat het vonnis van de huurcommissie bekend was heb ik een volledige scheiding aangevraagd en gekregen[duurzame ontwrichting]. De boedel verdeling heeft plaats gevonden waarbij aan mij de woning met de huurder is toegewezen.

Het hoger beroep vond plaats in oktober j.l. Het hoger beroep bestond uit twee zittingen op twee verschillende dagen. Tussen deze twee data vond de uitspraak van de echtscheiding plaats.[scheiding is aangevraagd nadat een verzoekschrift voor hoger beroep is ingediend en voordat de eerste zitting van het hoger beroep plaats vond].

Ik heb de woning voor mijzelf nodig, nu ik gescheiden ben. Ik heb begrepen, omdat de scheiding na de uitspraak van de huurcommissie plaats vond de huurder kan aantonen dat de scheiding heeft plaats gevonden om de woning te vorderen en beroep zal doen op een bepaald in de wet genoemd recht. waardoor mijn kansen nihil zijn.

Is de stelling juist.

[tikSimone]

Ik vrees dat het sowieso niks wordt met het kunnen wonen in je eigen woning totdat de huurder vertrekt. Vanuit jouw optiek kan ik me heel goed voorstellen dat je vindt dat er sprake is van dringend eigen gebruik. De jurisprudentie leert echter dat de rechter daarover nogal eens flink van mening kan verschillen met degene die de vordering indient, dus ook als er geen sprake is van een eerdere poging tot opzeggen van de huur. Bovendien worden van jou inspanningen verwacht v.w.b. het vinden van geschikte vervangende woonruimte voor de huidige huurder.

Maar goed, het is allemaal een kwestie van belangenafweging. Je kunt het dus proberen, maar nogmaals: ik vrees dat het niet echt wat wordt. Echter, dat is een bewering zonder kennis van alle relevante feiten in jouw concrete geval.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[hellmunts]

Hi tikSimone,

Bedankt voor je antwoord. Het ziet er niet best uit voor me. Dat zou in het ergste geval inhouden dat ik de huurder nooit uit de woning uitkrijg.
Er is nou niet direkt sprake van woningnood. Ben ik dan verplicht om een andere woning te vinden voor de huurder.

Je verwijst naar bestaande jurisprudentie over dit onderwerp. Zou je me willen wijzen waar ik deze vinden kan.

Met dank

[bona fides]

Begin niet gelijk een andere draad als je even geen antwoord krijgt. Een beetje geduld wordt op prijs gesteld.

Voor jurisprudentie kun je zoeken op zoeken.rechtspraak.nl. Maar lees eerst hier.

Een interessante vraag is of jij door de boedelscheiding de "nieuwe eigenaar" bent geworden. In de woorden van art. 7:274 lid 4 sub b is het de vraag of jij nu als verhuurder de rechtsopvolger bent van jij en je ex als vorige verhuurder. Ik vermoed van wel. Dan moet je dus in ieder geval drie jaar wachten voordat je op grond van dringend eigen gebruik kunt opzeggen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[hellmunts]

Bona Fides.
Ja. donkere dagen dat stemt je niet vrolijk en zoek je naar antwoorden.

Het is inderdaad zo dat we eerst in gemeenschap van goederen getrouwd waren. In het convenant ben ik de "nieuwe" eigenaar van de tweede verhuurde woning waar het in mij posting om gaat.

Drie jaar wachten en geen geld om iets fatsoenlijks te huren. Dat zal niet meevallen. Zijn er alternatieven.
Hoe groot moet mijn belang wel niet zijn en waaruit moet het bestaan om te prevaleren boven het belang van de huurder.

Bona Fides heb je mijn eerste posting goed gelezen.

[bona fides]

[hellmunts]

[hellmunts]

[Arnoud Engelfriet]

Misschien even een tijdelijke flauwte? De site doet het bij mij (Firefox 2.0.0.11) op dit moment prima.

Arnoud

[hellmunts]

Mijn web browser is eveneens 2.0.x.
Later nog eens proberen.
Bedankt