|
|
| Auteur |
Bericht |
Melanie
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UvA
Berichten: 19
|
 Geplaatst: wo 26 mei 2004 23:14 Onderwerp: Huursverhoging |
   |
|
| Waarschijnlijk niet een al te slimme vraag, maar heb nog geen huurrecht gehad...hoeveel mag de huur jaarlijks omhoog? Inflatiekosten? |
|
|
|
|
 |
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 9:13 Onderwerp: |
|
|
Ik weet niet precies hoeveel, het Rijk bepaalt dat jaarlijks volgens mij. Hoewel ik gisteren op het nieuws geluiden hoorde om de verhuurders over een paar jaar zelf de huursverhoging te laten vaststellen... dat zal wat worden dan! 
Grtz Michèle
_________________
www.breiwinkeltje.nl
 |
|
|
|
|
|
Melanie
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UvA
Berichten: 19
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 9:15 Onderwerp: |
|
|
| Thx! Heb dat ook gehoord. Ieder jaar betaal ik braaf de huursverhoging, maar volgens mij is die dus teveel. Daar komt nog bij dat het huis er alleen maar slechter op wordt. Lekkages e.d. |
|
|
|
|
|
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 9:22 Onderwerp: |
|
|
Achterstallig onderhoud is in ieder geval geen excuus volgens mij om je huursverhoging niet te betalen.
Kijk anders eens op www.huurcommissie.nl, een site van min van VROM. Misschien dat daar staat hoeveel de huur verhoogd mag worden. En als je klachten hebt over het onderhoud moet je sowieso bij hun zijn. Dat is, als je er met je huurbaas niet uitkomt (wat dus altijd het geval is naar mijn ervaring  )
Cheerz M.
_________________
www.breiwinkeltje.nl
|
|
|
|
|
|
Juul
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 2636
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 11:46 Onderwerp: |
|
|
Ik weet wel het een en ander ervanaf... Dit jaar is er nog niet een loslating van de maximale huurprijzen, die komt volgend jaar, dan mag men marktconform gaan verhuren...
DIt jaar wordt mijn huur met 3% verhoogd, dat mag. Het precieze max percentage weet ik niet, wel weet ik dat er een oproep naar alle verhuurders is gegaan om de huren met niet meer dan 2% te laten stijgen, omdat de lonen ook niet stijgen. Inflatie is ongeveer 3% geloof ik. Wij hebben met Stichting Huurdersbelang een negatief advies gegeven, alleen dat heeft niet zoveel invloed.
Je kunt tot 1 juni nog bezwaar aantekenen tegen je huursverhoging.
_________________
Si vis amari, ama!
Verander het verleden, begin vandaag!
Kusje, Juul |
|
|
|
|
|
Melanie
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UvA
Berichten: 19
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 12:20 Onderwerp: |
|
|
| Hey Juul bedankt! Ik krijg mijn verhoging altijd pas in juni...het is allemaal niet zo officieel.... |
|
|
|
|
|
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 12:23 Onderwerp: |
|
|
Dat is mooi voor jou Melanie, want ik las op de site van de huurcommissie dat wanneer de huursverhoging niet volgens de voorschriften is medegedeeld, je hem niet hoeft te betalen (of althans bezwaar kunt aantekenen.) De huursverhoging moet minimaal 2 maanden van tevoren schriftelijk worden medegedeeld, en als de huur meer dan 3% (+/-) stijgt moeten ze een overzicht van het puntensysteem erbij leveren, zodat je eventueel bezwaar kunt maken tegen de puntentelling.
Dusseh, klinkt als de moeite waard om er achteraan te gaan!
_________________
www.breiwinkeltje.nl
|
|
|
|
|
|
Juul
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 2636
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 12:35 Onderwerp: |
|
|
Niet helemaal zo Michele, hangt er vanaf hoe het percentage wordt vastgesteld, en huursverhoging moet minimaal 1 maand van te voren bekend zijn....
2 maanden is netjes, maar hoeft niet....
Schriftelijk overzicht van puntensysteem is volgens mij ook niet verplicht....
_________________
Si vis amari, ama!
Verander het verleden, begin vandaag!
Kusje, Juul |
|
|
|
|
|
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 12:38 Onderwerp: |
|
|
| Quote: | 1. Met hoeveel procent mag de huurprijs maximaal worden verhoogd?
Het hangt van de puntentelling van de woonruimte en de hoogte van de huidige kale huurprijs af met hoeveel procent de huurprijs mag worden verhoogd. Het ministerie van VROM stelt jaarlijks percentages vast die gelden van 1 juli tot en met 30 juni het jaar daarop.
2. Hoe moet een verhuurder de huurverhoging voorstellen?
Een verhuurder moet een huurverhoging schriftelijk voorstellen. Het voorstel moet ten minste twee maanden van tevoren zijn ontvangen door de huurder en moet het volgende bevatten:
het verhogingspercentage;
de oude huurprijs;
de nieuwe huurprijs;
de ingangsdatum;
hoe de huurder bezwaar kan maken;
de termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.
Als er een huurverhoging wordt gevraagd van meer dan 3% dan moet het voorstel ook nog bevatten:
de puntentelling
een toelichting op het onderhoud- en huurprijsbeleid van de verhuurder (dit hoeft niet bij onzelfstandige woonruimten). |
Zie http://www.vrom.nl/pagina.html?id=9818
_________________
www.breiwinkeltje.nl
|
|
|
|
|
|
Juul
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 2636
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 12:43 Onderwerp: |
|
|
Volgens mij geldt die 3 % alleen voor dit jaar, en daarbij is het ook zo dat de verhuurder een speling heeft van 0,4% om zelf te bepalen,
Hoe het psies zit weet ik niet, maar dit is wat ik ervan weet van Stichting Huurdersbelang.
Anders kun je ook vragen bij de Woonbond, die weten er ook alles van
_________________
Si vis amari, ama!
Verander het verleden, begin vandaag!
Kusje, Juul |
|
|
|
|
|
Melanie
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UvA
Berichten: 19
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 13:12 Onderwerp: |
|
|
| Normaal krijg ik het in mei en dan gaat het op 1 juli in, dus dat klopt wel. Ik ga zo de woonbond eens mailen. Volgens mij doet onze huisbaas maar wat. Thx again! |
|
|
|
|
|
Ramonkey
Leeftijd: 44
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvA
Studieomgeving (MA): UvA
Berichten: 2280
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 14:42 Onderwerp: |
|
|
Wat michele zei is ook terug te vinden in de wet:
7: 252 en 253 BW. De artikelen zijn duidelijk genoeg 
Ook zou je even moeten kijken of er een huurverhogingsclausule in je contract staat.
Uit de circulaire Huurprijsbeleid( Staatscourant 10-2-04, nr 27/pag11) komt naar voren dat huurprijsstijging voor de periode 1 juli 2004 tot 30 juni 2005 ongeveer 3,2% zal zijn.
_________________
Be the change you want to see in the world |
|
|
|
|
|
Melanie
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UvA
Berichten: 19
|
| Geplaatst: do 27 mei 2004 19:03 Onderwerp: |
|
|
| Jullie zijn geweldig...! Jullie weten vast ook hoe hoog de inflatiecorrectie is..? |
|
|
|
|
|
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: vr 28 mei 2004 0:29 Onderwerp: |
|
|
Heej, je kunt het overdrijven... 
_________________
www.breiwinkeltje.nl
|
|
|
|
|
|
Michèle
Moderator
Leeftijd: 42
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): EUR
Berichten: 3307
|
| Geplaatst: do 17 jun 2004 0:46 Onderwerp: |
|
|
Heej Melanie, heb je nog nieuws over je huursverhoging-episode?
_________________
www.breiwinkeltje.nl
|
|
|
|
|
|
|
|
