Aansprakelijk voor schade stucwerk?

[Jeroen1967]

Situatie:

• nieuwbouwappertement wordt opgeleverd
  
• na 3 maanden worden wanden en plafonds gestuct
  
• na weer 6 maanden leggen de bovenburen op hun terras (is dus voor een groot deel tevens plafond van het appartement in kwestie) een tuin aan: ongeveer 7000 kg aan tegels wordt vervangen door 16000 kg aan tuinmateriaal
  
• na 1 maand treedt in het appartement forse schade aan stucwerk op
  
• tuineigenaar ontkent dat de schade het gevolg is van de tuinaanleg, en dat hij binnen de belastingnormen van het terras blijft (150 kg/m2)
  
• constructeur van de bouwer legt een verband tussen aanleg tuin en schade stucwerk
  

Volgens mij:

• de belastingnorm van vloeren ziet alleen toe op de structurele integriteit van het gebouw, zopdat er geen schade aan de vloer zelf optreedt (scheuren bijvoorbeeld) waardoor mogelijk zelfs tot sloop zou moeten worden overgegaan
  
• de geometrie van het gebouw is veranderd door aanleg van de tuin, door het extra gewicht treedt er extra zetting op, en gaan vloeren extra doorhangen met schade aan het stucwerk tot gevolg
  

Ik zou zeggen dat de eigenaar van de terrastuin aansprakelijk is voor de schade, en nog optredende schade in de toekomst. Wat zijn de juridische aanknopingspunten?

[LauraS]

Stap 1 :
Vertel dat u schade heeft aan uw stucwerk.
Bespreek met elkaar hoe u de schade van het stucwerk gaat oplossen.

Stap 2 :
Stel de buren aansprakelijk en vraag om een schadevergoeding.

Stap 3 :
Als je er samen niet uitkomt, ga dan naar een mediator.

Stap 4 :
Als het niet lukt om het probleem op te lossen via een mediator, leg de situatie dan voor aan de rechter. Dan kunt u hulp vragen aan een advocaat. Een advocaat kan je vinden op https://zoekeenadvocaat.advocatenorde.nl of https://advocatenkantoren.nl.