erfscheiding

[leader]

Hoorde laatste een verhaal over twee buren, welke op beider terreinen
een private akte rust. De twee hadden een gezamelijke uitrit naar de opanbare weg. De ene buur heeft vergunning verkregen voor een
separate uitweg en gaat z'n erfscheiding doortrekken richting de openbare weg, zodat deze dus een eigen uitrit heeft.

In de private akte staat vermeld dat, als deze de erfscheiding doortrekt de erfscheiding, en dus deze plaatst óp de kadastrale lijn, deze niet hoger mag zijn dan 0,75 mtr.

Nu komt het: De erfscheiding wordt echter geplaatst tégen de erfgrens en dus op eigen terrein. Volgens velen mag de erfscheiding dan hoger zijn dan 0,75 meter en wel maximaal 1.00 meter (voorzijde v.h. huis), omdat de erfscheiding gewoonweg op éigen terrein geplaatst wordt en men dus met de buren niets van doen meer heeft.

Wie heeft het juiste antwoord?

Vriendelijke groet,
Leader.

[StevenK]

[leader]

Voor zover ik weet is het louter een civiel rechtelijke procedure en/of het bestemmingsplan er iets mee van doen heeft dat betwijfel ik, daar de betreffende vergunning(en) al afgegeven is/zijn, dus dit stadium is voorbij. Het zelfde geldt voor de APV.

M.a.w. dit is een geschil welke betrekking heeft op beider eigen percelen, vandaar het dus volgens mij nogmaals een civiele procedure betreft.

Wél is het zo dat men zowieso niet hoger een erfscheiding mag plaatsen hoger dan één meter en wel één meter vanaf achter de voorgevelrooilijn, richting de openbare weg. Vandaar mijn vraag over het verschil in hoogte
t.o.v. 0,75 meter/1.00 meter.

Denk persoonlijk dat het cruciaal is waar betreffende erfscheiding in dít geval geplaatst is, op de kadastrale lijn óf tegen de erfgrens, uitgaande van het laatste geval verwacht ik dat het n.l. één meter hoogte is.

Vr.gr. Leader.

[leader]

Hellúúúúp, ik zei civiel- rechtelijke procedure, dan heb ik benoemd onderwerp in de verkeerde kolom gezet, by the way, weet niemand een antwoord op dit geschil??