Regelgeving rondom Landbouwperceel

[Mo2]

Beste lezers,
Ik hak mijn vragen in stukjes en zodoende is dit mijn 3e bericht dat met een complexe kwestie te maken heeft.

Naast een woning van ons ligt een landbouwperceel, dat ook als zodanig beschreven staat. Het is enkel een perceel, dat gebruikt is voor het verbouwen van gewassen. Het perceel ligt naast ons huis en achter een ander huis. Het perceel is van iemand die elders in het dorp woont, hij woont dus niet bij zijn perceel. Het kan dus ook niet aangemerkt worden als b.v. een tuin, het is puur landbouwgrond.

Daar waar ik overal lees dat je met landbouwgrond eigenlijk weinig meer kunt aanvangen dan het verbouwen van gewassen en dat b.v. het plaatsen van een schuurtje op zulke grond al vaak een groot probleem is, blijkt dat binnen onze gemeente niet het geval te zijn.

De nieuwe eigenaar van dit perceel heeft asfalt gestort en zo een weg op dit perceel gemaakt, en er ligt een berg stenen waarmee hij zegt een grote loods te gaan bouwen voor de opslag van campers, caravans en boten. Hij gaat deze bouw over een week aanvangen en alle voorbereidingen hiertoe qua materialen heeft hij al genomen. Hij heeft geen vergunning aangevraagd heeft de gemeente ons bevestigd. Toch doet men niks tegen de plannen van deze man. Ondanks dat een groot deel van de grond al geasfalteerd is, zegt de gemeente doodleuk dat ze zijn bouwvergunning af moeten wachten en dat als zij daarover een publicatie doen in een krantje, wij bezwaar kunnen maken. Echter deze man vraagt niets aan en begint gewoon.

Los van het gegeven dat het natuurlijk voor zowel ons als de buren niet prettig is als ons uitzicht beperkt wordt door een grote schuur, kan ik me simpelweg niet voorstellen dat dit zomaar mag op landbouwgrond. De gemeente zegt dat asfalt storten in principe wel mag en dat dat case by case bekeken wordt, maar dat ze niets van de kwestie weten. Ze zeggen zo ook niet te kunnen beoordelen of het bouwwerk van deze man vergunningsplichtig is. Daarmee wordt de zaak dan afgedaan en onderneemt men niets.

Wij gaan hier veel last van krijgen. Het asfalt laat geen water door en ligt gewoon naast onze woning. De andere buurvrouw, waar het perceel achter de woning ligt, is haar uitzicht over de polder straks volledig kwijt. Ondertussen worden telefoontjes door de gemeente er opgesmeten, worden we niet teruggebeld enz. enz. Kan dit zomaar?
Groetjes,
Mo

[Ronald78]

Ik kan me wel voorstellen dat asfalteren op zich niet direct vergunningplichtig is, hoewel er ook situaties zullen zijn dat er wel sprake is van vergunningplicht. Dat is inderdaad dus een beoordeling van geval tot geval. Zodra er iets gebeurt dat vergunningplichtig is, kun je de gemeente verzoeken om handhaving en de gemeente zal daar gevolg aan moeten geven (let wel: de gemeente kan natuurlijk van mening zijn dat geen sprake is van vergunningplicht, dan valt er niets te handhaven; dan zul je daarover in discussie moeten).

Voor wat betreft de afwatering zal de buurman moeten zorgen dat 'zijn' hemelwater op zijn eigen grond verwerkt wordt en niet bij de buren wordt geloosd. Daarop kun je hem rechtstreeks aanspreken.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.

[Mo2]

[Ronald78]

Je zou eens kunnen kijken wat het geldende bestemmingsplan vermeldt over het perceel, en nagaan of voor de reeds verrichte activiteiten een omgevingsvergunning nodig is.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.

[Mo2]

Dankjewel, ik zal die site morgen goed gaan bekijken om te zien of er iets op staat over landbouwgrond.

[A.Verkerk]

Voor asfalteren kan een (aanleg)omgevingsvergunning nodig zijn. Verder zal de eigenaar van de grond ook voor het bouwen van die loods zeer waarschijnlijk een vergunning nodig hebben, waar je dan bezwaar tegen kan maken.

Je moet eigenlijk even in het bestemmingsplan kijken, hoe het perceel bestemd is en wat die bestemming toestaat. Alles wat niet is toegestaan is mag in principe ook niet.

Ik maak ook op dat je al contact hebt gehad met de gemeente, hebben zij toen niets gezegd over handhaving? Iig zou ik een aangetekend verzoek om handhaving doen bij de gemeente.