Huurrecht: Door brand bovenverdieping woning onbruikbaar.

[Mark en Lisa]

Hallo,

Vanmiddag heeft er een brand gewoedt in het huis waar we wonen. Gelukkig is er geen schade aan ons appartement alleen de eerste verdieping ligt in puin.

Hierdoor kunnen wij hier nu niet wonen. Wat kan ik nu van de verhuurder eisen om ons tegemoet te komen. De verhuurder zegt goed verzekerd te zijn dus als het goed is voor hem vergoedt zijn verzekering alles.

Wat we graag zouden willen is:

Tijdelijk een nieuwe woning totdat we zonder overlast in de oude woning kunnen.
Een verhuisbedrijf die onze spullen naar de andere woning brengt en ook weer terug brengt.
Een vergoeding voor de dagen dat we noodgedwongen moeten bivakkeren bij onze (schoon) moeder.


Zouden wij ins ons recht staan om dit te eisen? En kunnen we nog meer eisen want zo zou alle schade die wij hebben opgelopen vergoedt worden.

Alvast heel erg bedankt, Mark en Lisa.

[theod]

Wetend dat de huur vooruit betaald wordt zal de verhuurder er voor moeten zorgdragen dat jij kunt genieten van dat gene waar jij voor betaald hebt of voor een vervangende woonruimte moeten zorgdragen, daar het huurcontract blijft voortduren zal de verhuurder dus moeten zorgen voor woonruimte waar jij kunt verblijven totdat jij weer je woning in kunt.

Is er voor jou geen probleem (water / rookschade) en betreft de overlast enkel de verbouwing op de etage boven jou heb je nergens recht op.

[Mark en Lisa]

Oke, dat dacht ik al. Maar er is lichte waterschade en het stinkt wel naar rook dus wellicht moeten de gordijnen, bankhoes, e.d. wel vervangen worden.

Het grootste probleem is alleen dat we er nu niet kunnen wonen, op wat voor termijn is redelijk om een nieuwe woonruimte te eisen?

De huur is vooruit betaald, dus hij zal er zorg voor moeten dragen dat we ergens terecht komen. Dat is al heel fijn om te weten.

Wat is een normaal bedrag voor schadevergoeding voor elke dag/nacht dat we niet kunnen slapen in ons appartement en dat er ook geen vervangend onderdak is geregeld door de verhuurder? Ik dacht aan maandhuur / 31 = schadevergoeding per dag. Alleen kun je daarvoor nooit per direct onderdak krijgen.


Bedankt voor je antwoord, dit helpt al wel in de onderhandelingspositie.

[JZ]

Sinds wanneer is een verhuurder verantwoordelijk voor een inboedelverzekering? Doorgaans dekt de verhuurders zijn opstalverzekering sect de herbouwwaarde en niet hetgeen wat er verder zich in de woning cq appartement zich bevind.

[Mark en Lisa]

De inboedelverzekering is afgesloten door ons zelf. Dat is ook geen probleem kwestie.

Ook zit er in de inboedelverzekering een clausule die extra kosten tijdelijk verblijf dekt. Dus dat zal ook wel goed komen.

Overigens begint het er op te lijken dat we een hele tijd geen gebruik kunnen maken van de woning. Per 1 november heeft de verhuurder een appartement beschikbaar gesteld voor ons, dus het komt allemaal goed.

Bedankt voor alle reacties. Het heeft me zeker geholpen.

[Laurens02]