|
|
| Auteur |
Bericht |
pam201
Leeftijd: 58
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 35
|
 Geplaatst: vr 11 sep 2009 16:05 Onderwerp: Een aanbouw direct tegen bestaande wooning |
   |
|
Halllo,
Een deel van een huis staat direct op de erfgrens van de buren.
Mogen de buren hun aanbouw tegen dit huis aanbouwen.
Als de aanbouw van de buren gereed is, wordt dit huis een rijtjeshuis ipv vrijstaand.
Of moet er altijd een bepaalde afstand zijn tussen twee huizen.
Gaarne alleen privaat rechtelijk
pam |
|
|
|
|
 |
bona fides
Geslacht: 
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22911
|
| Geplaatst: vr 11 sep 2009 16:34 Onderwerp: |
|
|
Als er tegen ramen wordt aangebouwd mag dat natuurlijk niet, zie bijv. art. 5:37 BW.
Als de muur ramen of andere muuropeningen heeft, kun je vermoedelijk ook een beroep doen op art. 5:50 lid 4 BW:
| Quote: | | Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond. |
Verder geldt dat de eigenaar van een stuk grond daar in beginsel weliswaar mee mag doen wat hij leuk vindt, maar niet als hij dit slechts met het doel doet om een ander te schaden.
Je kunt je nog afvragen of het in strijd is met de maatschappelijke betamelijkheid om van het vrijstaande huis van de buren een rijtjeshuis te maken (en daarmee onrechtmatig), maar ik denk niet dat dat zo is. Het huis staat nu eenmaal met een muur op de erfgrens, en in beginsel mag de eigenaar van het naburige perceel nu eenmaal doen met zijn grond wat hij wil. (Natuurlijk stelt het publiekrecht hier grenzen aan, maar daar wil je het niet over hebben.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
StevenK
Moderator
Leeftijd: 52
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: vr 11 sep 2009 20:40 Onderwerp: |
|
|
| bona fides schreef: | | Als er tegen ramen wordt aangebouwd mag dat Je kunt je nog afvragen of het in strijd is met de maatschappelijke betamelijkheid om van het vrijstaande huis van de buren een rijtjeshuis te maken (en daarmee onrechtmatig), maar ik denk niet dat dat zo is. |
Ik zou zeker de gelegenheid te baat nemen om in kort geding een verbod te vragen, omdat deze handeling tot een aanzienlijke en ongerechtvaardige waardedaling leidt. Misschien dat de grond daarvoor wel niet in 6:162 maar in 3:13 gezocht moet worden. |
|
|
|
|
|
|
|
