naakte eigenaar

[carpenter]

Beste,
Ik heb een vraagje over successie.
Mijn moeder is 2 jaar geleden gestorven. Zij was hertrouwd ( in gemeenschap van goederen) met een man die reeds een zoon heeft uit een vorig huwelijk. Mijn "stief-vader" is niet al te best meer en heeft last van dementie waarvoor hij thuishulp ontvangt.
Enkele maanden na het overlijden van mijn moeder werd mij de rekening gepresenteerd voor het betalen van de successierechten. Ik heb zelf niets geërfd maar meen te verstaan dat ik gedeeltelijk (1/4) naakte eigenaar ben van hun huis en dat haar man vruchtgebruik heeft.
Nu verneem ik dat zoon-lief zijn vader wil laten opnemen in een kliniek en het huis wilt verhuren.
Kan dit zomaar zonder mij hierin te betrekken?
En zo ja, heb ik dan recht op een deel van de inkomsten van het huurgeld?

[Doremi]

Zie artikel 3:217 lid 2 BW:

Indien bij de vestiging van het vruchtgebruik een onroerende zaak niet verhuurd of verpacht was, kan de vruchtgebruiker niet verhuren of verpachten zonder toestemming van de hoofdgerechtigde of machtiging van de kantonrechter, tenzij de bevoegdheid daartoe hem bij de vestiging van het vruchtgebruik is toegekend.

Zie ook lid 5 over huurbescherming!

Het lijkt verstandig om de stukken er eens bij te pakken. Mogelijk kan in onderling overleg worden afgestemd dat de stiefvader in geval van definitieve opname in een verzorgingstehuis afstand doet van het vruchtgebruik. Hij heeft het huis dan immers niet nodig.

De zoon heeft waarschijnlijk ook niet veel aan de verhuur. De huurpenningen komen aan de vader toe. En die zal de huurpenningen vervolgens waarschijnlijk kwijt zijn aan eigen bijdragen, etc.