afwijken van leveringsakte

[mako734]

Ik ben in conflict met de bouwer van ons nieuwbouw appartement.

Bouwer komt door een fout bij het indelen van de bergingen ruimte te kort voor 2 bergingen. Dit heeft de bouwer opgelost door een erratum uit te geven waarin alle bergingen iets kleiner worden. Van de ruimte die hierdoor vrij kwam zijn weer een 2 bergingen gemaakt.

Probleem is echter dat alles splitsings tekeningen en dus de akte van splitsing aangepast moeten gaan worden. Ik ga niet akkoord met de wijziging omdat ik weiger akkoord te gaan met een verlies van zo'n 15 % aan berg ruimte. Ik overweeg om binnenkort de overige leden van de Vereniging van Eigenaren hetzelfde te adviseren

Bouwer zegt dat het erratum rechtsgeldig is omdat dit er al lag op moment van tekenen van de koop aanneming overeenkomst. Het stond echter op een cd-rom die het niet deed en bovendien heb ik alleen voor ontvangst van de cd-rom getekend en niet voor akkoord.

Mijn vraag is concreet

wat voor mogelijkheden heb ik als de bouwer niet oplevert volgens de leveringsakte, hierin zit namelijk de splitsingstekening en hier wordt behoorlijk van af geweken. Onze berging komt op een heel andere locatie. Kan ik bv de laatste bouwtermijn niet betalen omdat de bouwer zich niet aan de afspraken houdt?

Wat als de Vereniging van Eigenaren geen toestemming geeft voor de voorgestelde aanpassing, zal de bouwer dan net zo lang moeten zoeken naar een oplossing waarvoor wel voldoende animo is om de splitsingsakte te wijzigen.