|
|
| Auteur |
Bericht |
rommelaar
Leeftijd: 58
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 4
|
 Geplaatst: za 15 mrt 2008 17:30 Onderwerp: 5- jr Huurcontract na 1 jr opgezegd - contractfout?- |
   |
|
Beste lezer,
Ik heb een vraag over de volgende case:
Op 1 januari 2007 werd een huurcontract ondertekend voor de huur van een winkelpand door partij A. Partij A is een VOF en liet zich vertegenwoordigen door een v/d firmanten.
Op 1 maart 2008 meld partij A dat ze wil vertrekken.
Medefirmant (vader) zegt niets te weten van een 5 jarig contract en via de KVK blijkt dat de firmant die ondertekende beperkt bevoegd is en tekeningsbevoegdheid heeft tot € 2500.(niet gecontroleerd door makelaar)
Het contract is opgesteld door de makelaar. Genoemde firmant heeft destijds met medefirmant (vader) het pand bekeken. Hoe moet je een dergelijke situatie juridisch bezien?
Met dank voor een reactie |
|
|
|
|
 |
StevenK
Moderator
Leeftijd: 52
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: za 15 mrt 2008 17:37 Onderwerp: Re: 5- jr Huurcontract na 1 jr opgezegd - contractfout?- |
|
|
| rommelaar schreef: | Beste lezer,
Ik heb een vraag over de volgende case:
Op 1 januari 2007 werd een huurcontract ondertekend voor de huur van een winkelpand door partij A. Partij A is een VOF en liet zich vertegenwoordigen door een v/d firmanten.
Op 1 maart 2008 meld partij A dat ze wil vertrekken.
Medefirmant (vader) zegt niets te weten van een 5 jarig contract en via de KVK blijkt dat de firmant die ondertekende beperkt bevoegd is en tekeningsbevoegdheid heeft tot € 2500.(niet gecontroleerd door makelaar)
Het contract is opgesteld door de makelaar. Genoemde firmant heeft destijds met medefirmant (vader) het pand bekeken. Hoe moet je een dergelijke situatie juridisch bezien?
Met dank voor een reactie |
De VOF heeft het pand gebruikt, dus kan er niet verscholen worden achter de beperkte tekeningsbevoegdheid.
Voor wat de duur van de overeenkomst betreft: het is een 7:290 ruimte, waarbij de wet een huurperiode van vijf jaar als regel stelt. Hier kan van worden afgeweken, maar dan zal de huurder moeten bewijzen dat een andere periode is overeengekomen. |
|
|
|
|
|
|
|
