betalingsplichtig zonder levering goed

[gedup]

Een bouwvergunning is in eerste termijn b.v. op 01-01-2008 afgegeven door de gemeente.
Op 04-01-2008 wordt door de particulier bij een aannemer een opdracht geplaatst voor het maken,leveren en plaatsen van een schuifpui.
Op 7-02-2008 wordt door de bestuursrechter de bouwvergunning in tweede instantie vernietigd omdat buren van de particulier bezwaar hebben aangetekend tegen de bouwvergunning. Dus binnen een wettelijke termijn van 6 weken wordt de bouw door een voorlopige voorziening stilgelegd. De particulier geeft de aannemer de opdracht te stoppen met de voorbereidingen. De bouwvergunning wordt later vernietigd verklaard door de bestuursrechter.
Uiteindelijk kan de schuifpui niet geleverd en geplaatst worden.
Kan de aannemer alle kosten voor voorbereiding en uiteindelijk ook de materialen van de schuifpui in rekening brengen bij de particulier?

[cia76]

Lijkt mij wel ja en als je niet uitkijkt vordert hij nog meer dan dat. De particulier was in schuldeisersverzuim. Dat de aannemer zijn werk niet af kon maken door het niet verkrijgen van de benodigde vergunning is voor risico van de particulier.

De particulier kan op grond van 6:258 de rechter verzoeken de overeenkomst geheel of gedeeltlijk te ontbinden op grond van onvoorziene omstandigheden. De rechter zal dit m.i. hooguit gedeeltelijk doen aangezien het feit blijft dat een uiteindelijke vernietiging van een vergunning voor risico is van de vergunningaanvrager. De vergunningaanvrager had ook kunnen wachten met het verstrekken van de opdracht totdat de vergunning onherroepelijk was geweest.

Welke juridische weg je ook bewandelt, je zult altijd uitkomen bij het vergoeden van de kosten die de aannemer al gemaakt heeft terwijl hij zelf geen enkele schuld treft voor het niet af kunnen maken van de afgesproken werkzaamheden.

[Marco Knol]

Zelfs als je bij de Raad van State alsnog gelijk zou krijgen. Want je kunt de buren niet aansprakelijk op grond van het feit dat ze bezwaar hebben aangetekend (buitengewone omstandigheden daargelaten eventueel) en de rechter c.q. de staat kun je in deze ook niet aansprakelijk stellen.

In dit soort gevallen moet je de opdracht altijd onder voorbehoud van het definitief zijn van de vergunning verlenen. Of gewoon wachten tot er geen bezwaar is aangetekend. Helaas.
_________________
Gelijk hebben is niet hetzelfde als bewijs hebben.