Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer
Selecteer berichten van
 # tot #
Afdrukken

Rechtenforum.nl -> Rechtshulp
#1: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: Lotte79 BerichtGeplaatst: za 30 nov 2013 22:59
    —
Onze bovenburen zijn gaan verbouwen en hebben daarvoor een aannemer in de arm genomen. Deze aannemer heeft een 'losse' waterleiding onvoldoende afgewerkt, waardoor wij waterschade hebben. De oorzaak van de waterschade (deze losse leiding) is inmiddels weggenomen door een loodgieter, maar wij hebben nog steeds schade die hersteld moet worden.

Op advies van het Juridisch Loket hebben wij zowel de bovenbuurman als zijn aannemer aansprakelijk gesteld voor directe-, indirecte- en vervolgschade. De bovenbuurman zegt echter dat hij niet nalatig is geweest, omdat hij ter goeder trouw een aannemer in de arm heeft genomen. Zijn aannemer is niet verzekerd en biedt alleen aan de directe optische schade te herstellen ('likje verf').

Wij hebben twee vragen:
1) Kunnen wij onze schade verhalen op de bovenbuurman of moeten wij dit direct bij zijn aannemer doen?
2) Mogen wij eisen dat de schade door een andere aannemer, waar wij wel vertrouwen in hebben en welke wél verzekerd is, wordt hersteld?

Dank voor reacties!
#2: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: dr.dunno BerichtGeplaatst: do 05 dec 2013 19:29
    —
Lotte79 schreef:
Onze bovenburen zijn gaan verbouwen en hebben daarvoor een aannemer in de arm genomen. Deze aannemer heeft een 'losse' waterleiding onvoldoende afgewerkt, waardoor wij waterschade hebben. De oorzaak van de waterschade (deze losse leiding) is inmiddels weggenomen door een loodgieter, maar wij hebben nog steeds schade die hersteld moet worden.

Op advies van het Juridisch Loket hebben wij zowel de bovenbuurman als zijn aannemer aansprakelijk gesteld voor directe-, indirecte- en vervolgschade. De bovenbuurman zegt echter dat hij niet nalatig is geweest, omdat hij ter goeder trouw een aannemer in de arm heeft genomen. Zijn aannemer is niet verzekerd en biedt alleen aan de directe optische schade te herstellen ('likje verf').

Wij hebben twee vragen:
1) Kunnen wij onze schade verhalen op de bovenbuurman of moeten wij dit direct bij zijn aannemer doen?

In principe beiden, op grond van onrechtmatige daad, maar het ligt meer voor de hand om de bovenbuurman aan te spreken, al is het maar omdat de aannemer mogelijk geen verhaal biedt en de bovenbuurman aansprakelijk is voor het handelen van de aannemer en daarnaast, niet onbelangrijk, zijn aansprakelijkheidsverzekering in beginsel verhaal biedt (die het dan weer op de aannemer verhaalt).

Wat hij verder zegt kun je terzijde leggen, dit is dwingend recht. En een likje verf hoef je ook niet mee akkoord te gaan als dat het probleem niet oplost en/of je redelijke reden hebt niet te hoeven vertrouwen in de bekwaamheid van een klunzige aannemer zonder aansprakelijkheidsverzekering.

Quote:
2) Mogen wij eisen dat de schade door een andere aannemer, waar wij wel vertrouwen in hebben en welke wél verzekerd is, wordt hersteld?

Dank voor reacties!

Ja, zie boven.

Overigens kan het zo zijn dat je in een appartementencomplex zit met een VVE; mogelijk biedt die ook dekking/verhaal op basis van een complex-brede verzekering (vaak ook dan met herstelmogelijkheden), of bijvoorbeeld vanwege het feit dat de leiding in kwestie in slechte staat was en die leiding van de VVE is en niet de houder van het appartementsrecht. Desalniettemin zou ik hoe dan ook voor de bovenbuurman gaan.
#3: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: cvb BerichtGeplaatst: vr 06 dec 2013 8:55
    —
dr.dunno schreef:
Lotte79 schreef:
2) Mogen wij eisen dat de schade door een andere aannemer, waar wij wel vertrouwen in hebben en welke wél verzekerd is, wordt hersteld?
Ja, zie boven.
De eerste aannemer is immers 'voldoende in de gelegenheid gesteld om het op te lossen'.
#4: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: dr.dunno BerichtGeplaatst: vr 06 dec 2013 16:46
    —
cvb schreef:
dr.dunno schreef:
Lotte79 schreef:
2) Mogen wij eisen dat de schade door een andere aannemer, waar wij wel vertrouwen in hebben en welke wél verzekerd is, wordt hersteld?
Ja, zie boven.
De eerste aannemer is immers 'voldoende in de gelegenheid gesteld om het op te lossen'.

Dat is ter zake totaal niet relevant; we hebben het niet over een overeenkomst maar over onrechtmatige daad.
#5: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: cvb BerichtGeplaatst: vr 06 dec 2013 20:01
    —
dr.dunno schreef:
cvb schreef:
dr.dunno schreef:
Lotte79 schreef:
2) Mogen wij eisen dat de schade door een andere aannemer, waar wij wel vertrouwen in hebben en welke wél verzekerd is, wordt hersteld?
Ja, zie boven.
De eerste aannemer is immers 'voldoende in de gelegenheid gesteld om het op te lossen'.
Dat is ter zake totaal niet relevant; we hebben het niet over een overeenkomst maar over onrechtmatige daad.
Het gebeurde lijkt idd te kloppen met althans de omschrijving van onrechtmatige daad op deze Wikipedia-pagina (klikken op Nederland); daarvoor hoeft er blijkbaar niet veel mis te gaan??
#6: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: cvb BerichtGeplaatst: zo 08 dec 2013 10:13
    —
dr.dunno schreef:
Dat is ter zake totaal niet relevant; we hebben het niet over een overeenkomst maar over onrechtmatige daad.
Waarom (niet)??
#7: Re: Waterschade na verbouwing bovenburen door aannemer Auteur: Regin BerichtGeplaatst: zo 08 dec 2013 13:31
    —
cvb schreef:
Waarom (niet)??

Er is wel een overeenkomst tussen de buurman en de aannemer, maar niet tussen TS en de buurman en ook niet tussen TS en de aannemer. TS kan die personen dus alleen via onrechtmatige daad aanspreken.
Rechtenforum.nl -> Rechtshulp

Tijden zijn in GMT + 2 uur
Pagina 1 van 1

© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl