|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: di 19 apr 2011 20:30—
|
Hallo..
Wij hebben even het volgende: Wij willen een woning gaan huren via Nederwoon verhuurmakelaars, nu zijn wij vanavond bij het huis wezen kijken en hebben inprincipe gezegd dat wij het huis graag willen hebben.. Nou werd ons verteld dat wij 2631 euro aan hun moeten betalen dat is 1x de maandhuur á 795 euro 1x borg voor verhuurder (dus niet Nederwoon) en 1x 795 euro excl BTW voor Nederwoon + nog iets van 90 euro contract kosten en sleutelgeld... ik vind dit zelf een heel hoog bedrag maar goed het is te betalen voor ons... Nu eisen ze van ons een werkgevers verklaring van mijn partner, en loonstrook, en van mij ook.. Ik studeer dus dat heb ik niet.. maar... nu komt het ze zouden ook graag een garantstelling van een van onze ouders hebben voor het geval wij de huur niet kunnen betalen. wij verdienen samen 2500 euro per maand netto, mijn partner word 32 dit jaar en ik word 27 volgende week. Mag dit wel? want volgens mij hoeven onze ouders niet meer garant voor ons te staan omdat hun financieel niet meer verantwoordelijk voor ons zijn. Wie o wie kan ons hierbij helpen? Ik heb zelf geen verstand van juridische dingen en toen ik dit forum vond dacht ik dat jullie vast wel een antwoord kunnen geven.. Alvast bedankt |
Geplaatst: di 19 apr 2011 20:55—
Dat mogen ze vragen. Jullie hoeven hier natuurlijk niet mee akkoord te gaan. Mocht er mondeling al een overeenkomst tot stand zijn gekomen, dan hoeven jullie extra voorwaarden niet te accepteren en kunnen jullie nakoming van de (mondelinge) huurovereenkomst vorderen.
Werd deze woning door Nederwonen te huur aangeboden? |
Geplaatst: di 19 apr 2011 23:10—
| BonaFidas in hoeverre is dit inderdaad eigenlijk het geval? Dat een partij wilt huren en dat je als verhuurder hierin kunt vinden is mooi maar een huurcontract kan veel omvatten waar uiteindelijk een hurende partij het niet mee eens kan zijn. Op basis van een wederzijdse acceptatie voordat daadwerkelijk getekend is betekend dan toch ook niet dat je als verhurende partij daadwerkelijk gebonden bent zolang niets getekend is. |
Geplaatst: di 19 apr 2011 23:16—
In hoeverre er daadwerkelijk mondeling een huurovereenkomst tot stand is gekomen? Dat kan ik niet beoordelen zonder te weten hoe het precies is gegaan.
Ik zou verhuurders aanraden om er steeds duidelijk in te zijn dat er pas een huurovereenkomst ontstaat op het moment dat de huurder het papieren contract ondertekent. (Of beter: gewoon tijdig de precieze huurvoorwaarden overleggen.) |
Geplaatst: wo 20 apr 2011 8:32—
|
Bon Fides het is maar net hoe je het bekijken wilt... Nederwoon bied de woning aan namens mensen die hun huis te huur hebben staan..
In dit geval: dit huis is eigendom van iemand die meerdere huizen in Nederland verhuurt, maar heeft nederwoon de opdracht gegeven om mensen te vinden voor het huis. Vandaag krijgen we te horen wat voor spullen we aan moeten leveren en dan sturen ze dat door naar de eigenlijke verhuurder en die beslist of wij het huis mogen huren of niet op basis van de door ons aangeleverde papieren. Ik hoop dat we eventueel morgen of dinsdag het huurcontract mogen gaan tekenen, maar we zijn al wel gewaarschuwd dat we het contract goed moeten doorlezen voor het geval het een eventueel wurg contract is waar we uiteraard niet vrolijk van worden. Er is nog geen mondelinge overeenkomst.. We hebben alleen gezegd dat we het huis graag hebben willen. We wonen beide bij onze ouders in en ik heb zelf 2 kinderen (3e op komst) en via de woning coorporaties krijg ik geen urgentie omdat ze zeggen dat ik toch al een dak boven mijn hoofd heb. dus we hebben geen andere mogelijkheid dan via de particuliere sector te gaan huren. |
Geplaatst: wo 20 apr 2011 11:06—
Dan kan er alvast geen 795 euro ex BTW aan bemiddelingskosten in rekening worden gebracht. Wordt dat bedrag betaald, dan kan het worden teruggevorderd als onverschuldigd betaald. Het is verder niet "net hoe je het bekijken wilt", maar het hangt wel af van hoe het precies is gegaan. Ik kan daar verder niet veel zinnigs over zeggen.
Ok, dan is er waarschijnlijk inderdaad nog geen overeenkomst. |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl