|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: zo 24 okt 2010 19:28—
|
Hallo! ik heb wat hulp nodig!!
Een vriend van mij staat in Utrecht geregistreerd in een huur woning. Hij huurt deze woning dus (als mede huurder niet als hoofdhuurder) Nu gaat de hoofdhuurder weg. En wilt deze jongen hoofdhuurder worden. Alleen woont en werkt hij momenteel in de verenigde staten. Hij komt over een jaar of zo weer terug. Is het legaal om in het buitenland te wonen (ook niet meer in de gemeente ingeschreven te staan) en wel een huis te huren in nederland (utrecht). Hopelijk weet iemand hier iets over!!! Groetes hildedavid |
Geplaatst: ma 25 okt 2010 1:08—
Dat lijkt mij erop te duiden dat hij zijn hoofdverblijf in de VS heeft, en dus niet in die woning in Utrecht. Hij woont daar, hij werkt daar, en komt over een jaar "of zo" weer terug. Hij is dus niet zomaar tijdelijk op reis. Hoewel het niet duidelijk in de wet staat, zijn er rechters die van mening zijn dat de huurder van een woning verplicht is zijn hoofdverblijf in die woning te hebben (zie bijv. Rb. Arnhem 27 juni 2008, LJN BD5836). Andere rechters denken daar weer anders over, zie bijv. Rb. Haarlem 3 september 2008, LJN BF0403. Overigens kan het ook gewoon in de huurovereenkomst staan dat de huurder verplicht is in de gehuurde woning zijn hoofdverblijf te hebben. Belangrijker lijkt mij echter dat de wet in ieder geval duidelijk maakt dat een medehuurder ophoudt medehuurder te zijn zodra hij niet langer zijn hoofdverblijf in de woning heeft:
Als we even aannemen dat de persoon om wie het gaat inderdaad niet langer zijn hoofdverblijf in die woning in Utrecht heeft, geldt hij niet als medehuurder, en kan hij ook geen aanspraak maken op het worden van (hoofd)huurder. Als het niet om een sociale huurwoning gaat, kan er in overleg met de verhuurder wellicht een oplossing worden gevonden. Als het wel om een sociale huurwoning gaat, is er vermoedelijk weinig mogelijk. (Sowieso zou hij, als hij wel zijn hoofdverblijf in Utrecht had gehad, waarschijnlijk over een huisvestingsvergunning moeten beschikken om huurder te kunnen worden, zie art. 7:267 lid 6 BW.) |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl