|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: di 26 mei 2009 17:51—
|
Hallo,
Momenteel zit ik in een conflict met mijn huisbaas. De situatie is: Ik betaal €325 inclusief gas, water en licht voor 12 m2. Dit is natuurlijk veel te hoog als je kijkt naar het waarderingspuntensysteem van VROM. Wij als studentenhuis (5 bewoners) moeten €600 betalen omdat dit MEER is gebruikt aan elektra dan vorig jaar. Omdat er meer is gebruikt dan vorig jaar vind ik geen reden om te betalen. We komen er samen niet uit, vandaar overweeg ik een procedure te starten bij de huurcommissie. Voordat ik dit doe wil ik het volgende graag weten: Ik huur inclusief gas water licht maar in mijn huurcontract staat over de prijs alleen het volgende "De huurprijs bedraagt bij aanvang aanvang van de huurovereenkomst: € 325 per maand." Mijn vraag is: Er staat niet "inclusief" in het contract alleen "huurprijs". Als dit tot een procedure komt wordt dit dan gezien als kale huur (waarbij ik dus de lul ben) of wordt dit gezien als all-in bedrag omdat het hier om een studentenkamer gaat? Morgenmiddag komt mijn huisbaas langs dus als een antwoord voor die tijd mogelijk is, graag! Alvast bedankt. Wouter |
Geplaatst: di 26 mei 2009 17:56—
| Blijkbaar is er een huurprijs overeengekomen inclusief gas, water en licht. De verhuurder lijkt dat ook niet te ontkennen, anders zou hij nu de volledige energierekening wel in rekening brengen (en die van voorgaande jaren). |
Geplaatst: di 26 mei 2009 18:01—
|
Een eventuele procedure bij de huurcommissie zal in beginsel leiden tot een uitsplitsing van die all-in prijs (uitkomst een kale huurprijs en een voorschotbedrag servicekosten). Voor wat betreft die servicekosten kan je dan dus aan het einde van het jaar weer een afrekening krijgen op basis van de werkelijke kosten.
Eventueel is voor die servicekosten dan weer een procedure te beginnen als je het er niet mee eens bent maar als de kosten worden gemaakt zal je ze moeten voldoen ... (zie voor de uitleg op de site van VROM / Huurcommissie) |
Geplaatst: di 26 mei 2009 18:04—
|
Hoi Bona,
Bedankt voor je reactie. Dat klopt, we zijn het daarover eens. Echter staat in mijn contract alleen "huurprijs". Mijn angst is dat als de huurcommissie kijkt naar harde feiten en het begrip "huurprijs"wordt gezien als kale huur dat ik dan nog een keer gas, water en licht moet betalen. Dus mijn vraag is, hoe wordt het begrip "huurprijs" in de context van een studentenkamer gezien? |
Geplaatst: di 26 mei 2009 18:12—
| Je stelt een beetje de verkeerde vraag. De juiste vraag is: wat is de juiste uitleg van de term "huurprijs" zoals gebruikt in jouw huurovereenkomst. Voor de uitleg van een overeenkomst ga je in Nederland uit van de wederzijdse partijbedoeling. Het is in dit geval duidelijk dat de partijen hebben bedoeld een all-in huurprijs af te spreken. |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl