|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: wo 13 jul 2022 12:59—
| Mijn vriend en ik waren voornemens te verhuizen in verband met de opleiding tot medisch specialist van mijn vriend. Wij zijn hiertoe een huurovereenkomst aangegaan voor een nieuwbouwappartement, waarvoor de oplevering gepland staat eind Q3. De oplevering moet dus nog plaatshebben. Echter is geheel onvoorzien zijn opleidingsinstituut geschorst, waardoor de noodzaak tot verhuizen is komen te vervallen. Wij zouden hierom graag de huurovereenkomst ontbinden. Mijn vraag is 1) of dit sowieso kan omdat de huurovereenkomst nog niet is in gegaan, het appartement is immers nog niet opgeleverd. 2) Als dit niet kan, het slim is dat wi op grond van redelijkheid en billijkheid proberen de overeenkomst te laten ontbinden, en wat in dat geval een redelijke vergoeding voor de verhuurder is. |
Geplaatst: vr 15 jul 2022 19:00—
Ik vermoed dat je hier "opzeggen" bedoelt (bijv. met een opzegtermijn van 1 maand) in plaats van ontbinden. Gaat het om een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd of voor bepaalde tijd? Bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd kan er een minimuumduur zijn afgesproken. Daar zit je dan in principe aan vast. Als dat niet het geval is, dan kun je opzeggen, maar vermoedelijk pas tegen het eind van de eerste maand. Dat wil zeggen je betaalt 1 maand huur.
Als het vast staat dat je niet gaat verhuizen, kun je m.i. het best contact opnemen met de verhuurder en de situatie uitleggen. Misschien heeft de verhuurder begrip voor de situatie en gaat hij akkoord met ontbinding van de huurovereenkomst. De verhuurder heeft er sowieso weinig aan als jullie maar 1 maand huren. Ik zou niet zelf over een vergoeding beginnen, maar als de verhuurder moeilijk doet, dan sowie maximaal 1 maand en alleen als het hem niet lukt om tijdig een nieuwe huurder te vinden. Want meer "schade" dan dat heeft hij niet: zou je regulier na 1 maand opzeggen, dan ontvangt hij ook maar 1 maandhuur en moet hij nog steeds op zoek naar een nieuwe huurder. Aan jullie om de vergoeding omlaag te onderhandelen 
Heb je een huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimumduur van bijv. 1 jaar (niet te verwarren met een huurcontract voor bepaalde tijd van 1 jaar), dan is jullie positie minder gunstig. Maar ook dan kun je m.i. het best contact opnemen, de situatie uitleggen, en afwachten wat de reactie is. Doet de verhuurder moeilijk, dan kun je het harder/meer juridisch spelen. |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl