|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Ondernemingsrecht |
Geplaatst: zo 14 jul 2013 18:04—
|
Goedemiddag,
Ik zit met een probleem, namelijk volgende: Met betrekking tot de huur van een bepaald pand (opslagruimte) heeft volgende plaats gevonden per email: * Voorstel verhuurder prijs voor 5 jaar * Tegenvoorstel van mij met andere prijs over deze 5 jaar * Akkoord van verhuurder over huurprijs * Verdere details van huur moeten nog besproken worden. Wel al een voorstel gedaan en akkoord ontvangen van aanvangs datum. * Verhuurder heeft concept huurovereenkomst gemaakt. Met vraag als akkoord is dan kunnen we overeenkomst tekenen. Nu is het voor mij financieel niet meer haalbaar deze overeenkomst (als die eenmaal is getekend) na te kunnen leven. Kan ik nog onder deze overeenkomst uit door het contract niet te tekenen? En dus het geheel af te kappen? Groeten, Angelo (een beetje wanhopig) |
Geplaatst: ma 29 jul 2013 15:57—
|
Kortom:
- aanbod, tegenaanbod en aanvaarding van de huurpenningen - vergevorderde onderhandelingen, waarvan uit de feiten op te maken valt dat het (al zo goed als) rond is en er hoogstens nog enkele kleine details uit te werken zijn Dergelijke overeenkomsten zijn vormvrij; als advocaat van de duivel voor de verhuurder zou er een eenvoudig beroep op (pre)contractuele aansprakelijkheid mogelijk zijn. Een handtekening is handig voor de bewijsvoering maar niet nodig om het bestaan van een contract aan te tonen. En zonder instemming van de verhuurder heb je, als de verhuurder z'n rechten kent en uit wil winnen, nu een probleem. Waarom heb je hier niet jezelf beter over laten informeren, alsmede ook over je financiën? Als je inderdaad in de problemen zit en de verhuurder niet genegen is om van het contract af te zien (dit kun je eerst ook bespreken, niemand heeft zin in een rechtszaak zonder baten), kun je wellicht een beroep doen op een advocaat onder toevoeging om je te laten adviseren. |
Geplaatst: vr 02 aug 2013 21:10—
| Het is de vraag of er niet al een huurovereenkomst tot stand gekomen is en de verhuurder gewoon nakoming kan vorderen. |
Geplaatst: za 03 aug 2013 12:16—
Een beroep op precontractuele aansprakelijkheid is nooit eenvoudig. Bovendien leidt een dergelijk beroep in de regel slechts tot schadevergoeding. De verhuurder moet het bestaan en de omvang van die schade aantonen, bijvoorbeeld de kosten voor het opstellen van het conceptcontract. Het positieve contractsbelang (d.w.z. de winst bij nakoming) wordt zo goed als nooit vergoed. Praktisch gezien zou ik de verhuurder je situatie uitleggen en eventueel aanbieden de gemaakte kosten te vergoeden. Ik zou hem vooral voorhouden dat je niet tot betaling in staat zult zijn. Hopelijk zal de verhuurder dan eieren voor zijn geld kiezen en de bedrijfsruimte verhuren aan een solvabele partij. |
|
Rechtenforum.nl -> Ondernemingsrecht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl