mantelzorg

[keesvdmade]

Ik heb een vraag over mantelzorg.

Wanneer er medewerking wordt verleend (met een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 van de WRO) aan het verzoek om een bijgebouw in het kader van mantelzorg te gebruiken als woonruimte kan je daarnaast ook een privaatrechtelijke overeenkomst opstellen waaruit de tijdelijkheid moet blijken van de (zorg)situatie. Dit dient te meerdere zekerheidstelling. Je staat het toe, en wilt vastleggen dat het op enig moment beëindigd zal/kan worden (bestaat naast de vrijstelling). Naast deze zekerheidsstelling bestaat altijd de plicht/mogelijkheid handhavend op te treden.

Dit heeft toch uitsluitend betrekking op het gebruik?

Mijn vraag is hoe het nu zit wanneer er in de mantelzorgsituaties ook bouwvergunningsplichtige werkzaamheden zijn. Vaak zullen het bouwvergunningsvrije werkzaamheden zijn (keukenblok, wandje) maar toch... Moet daar ook niet vrijstelling voor verleend worden? Indien je daar geen tijdspad aan verbindt ontstaat er op enig moment een legale situatie?! Daarna kan je dan niet via de civielrechtelijke weg een einde aan maken of een dwangsom op gaan leggen volgens mij.

Ik weet niet of mijn vraag zo duidelijk is, hopelijk kan iemand mij hiermee verder helpen.

[msteeman]

Als de aan de mantelzorg gerelateerde bouwwerkzaamheden passen binnen de bouwvoorschriften (niet de gebruiksvoorschriften dus) die in het bestemmingsplan staan, dan is daar uiteraard geen vrijstelling voor nodig. Wel kun je aan de gebruiksvrijstelling voorwaarden verbinden, bijvoorbeeld dat de situatie weer voor normale bewoning wordt ingericht zodra de mantelzorgbehoefte is komen te vervallen. Voor zover de gedane aanpassingen niet passen binnen de normale woonfunctie zullen ze dus weer ongedaan gemaakt moeten worden. Daarbij wel de kanttekening dat het hebben van twee toiletten op de beganegrond of een scheidingswandje extra op de benedenverdieping in beginsel niet 'verboden' zijn binnen de woonfunctie, dat zijn veranderingen waar normaalgesproken het gemeentelijk bouw- en woningtoezicht geen boodschap aan heeft.

[keesvdmade]

En hoe moet ik dit lezen in verband met het volgende.

Je kan ontheffing verlenen van een BP tbv de wijziging vh gebruik dat van een bouwwerk wordt gemaakt. Echter diende eerst aan de eisen van artikel 20 lid 1 onder 3 Bro voldaan te worden (bouwwerk binnen bebouwde kom, max bruto opp, aantal woningen gelijk) nu met 4.1.1.1. lid 1 onder i nieuwe Bro doet zich het volgende verschil voor dat de wijziging vh gebruik ook gepaard mag gaan met inpandige bouwactiviteiten.. Nu kan de ontheffing (wijziging gebruik) dus gecombineerd worden met de verlening van een bouwvergunning.

Dit mocht dus eerst niet!?

[Leon78]