in verzuim geraken met betaling tot huur

[jippiejee]

Beste leden, gegroet!

Ik heb vandaag een exploit van een gerechtsdeurwaarder in ontvangst genomen. Daarin wordt gesteld dat ik sinds medio 2012 in verzuim ben geraken. Het probleem zit hier dat ik mijn inkomsten aan het einde van de maand ontvang (rond de 24e) en rondom een van deze dagen mijn huur betaal. Ondanks de diverse keren uitleg gegeven aan de woningbouw en gerechtsdeurwaardersbureau, dat ik in de schulden zit en met diverse gerechtsdeurwaarders een regeling heb (beslagvrije voet heb ik) en dus haast geen bestedingsruimte heb om mijn huur voor de 1e van de maand te kunnen betalen.

Nu wilt de gerechtsdeurwaarder mij voor de rechtbank laten voorkomen indien ik niet binnen 3 dagen het bedrag betaal plus kosten. De zitting is volgende maand al.

Ik citeer, MITSDIEN:

Hoofdsom 3000 eur
meegevorderde rente 1.05 eu
buitengerechtelijke kosten: 100 eur
afbetaald 2500
gevorderd 600

+ de rente t/m 31 januari 2015 + de kosten van dit exploot, 100 eur.


Nu is mij vraag of ik hiervoor naar een advocaat moet stappen (eigen bijdrage) want student, om mezelf te verweren. Ik moet immers een verweerschrift naar de rechtbank sturen of mondeling tijdens de zitting en wat zijn mijn precieze kansen in deze casus? Geniet de huurder en student (campuscontract) niet enige bescherming, vooral zeer bij de woningbouw? Al de maanden is de huur overigens netjes betaald maar ontvang soms een herinnering/aanmaning.

Alvast bedankt voor uw reactie, mijn dank is groot!

[UwJurist.nl]

Of u naar een advocaat gaat of niet, u staat niet in uw recht. De huur moet voor de eerste van de maand betaald worden. Dat is een fatale termijn en daar dient u zich aan te houden, ongeacht uw situatie. U verweren zal dan ook weinig opleveren qua te betalen bedragen. Eventueel qua huurbescherming. Daarom raad ik wel aan juridische hulp in te schakelen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[jippiejee]

Dank voor uw reactie Mevrouw Doomernik. Ik ben doorverwezen naar het Juridisch loket maar het exploit rommelt aan alle kanten. Desalniettemin wordt er morgen door het loket een voorstel gedaan om van de kosten af te zien, en in het meest ongunstige geval een betalingstermijn voor de incassokosten. Mocht alles niet baten, dan die ik deze voor de eerste week van februari te voldoen om een rechtsgang te voorkomen. In dat geval zou ik dus nog verder van huis zijn want opgezadeld met nog veel meer kosten. Dan resteert nog de vraag dat de gerechtsdeurwaarder dit riedeltje in theorie iedere maand opnieuw kan herhalen en mij feitelijk gegijzeld kan houden. Geen prettige vooruitzichten.