Vruchtgebruik van een woning

[athw]

Goeiedag iedereen.

Ik zit met wat vragen betreffende het vruchtgebruik van een woning die ik heb gekregen in een schenking door mijn moeder. Ze trekt eruit, en eist dat ik en m'n vriendin verhuizen om daar te gaan wonen. Om te beletten dat ik het pand zou kunnen verhuren, heeft ze beslist het vruchtgebruik voor zichzelf te houden. Het was namelijk effectief mijn plan om de woning te verhuren, maar zij probeert op deze manier druk op mij uit te oefenen zodat ik de woning zelf moet betrekken als ik iets wil halen uit mijn eigenaarschap. Ze dreigt dat ze het pand zélf gaat verhuren en de opbrengsten er van zal houden als ik er niet ga wonen. Zelf interesseert het me echter compleet niet te verhuizen, dus ik hoop op deze manier wat meer informatie te verkrijgen over het concept "vruchtgebruik".

Mijn vragen houden simpelweg meer duidelijkheid in betreffende mijn concrete situatie.

- kan ik als eigenaar de vruchtgebruiker weigeren dit pand te gebruiken om te verhuren? (Dit biedt me evt. een stok achter de deur om tot een gelijkwaardige overeenkomst te komen.)
- ik las ergens dat de vruchtgebruiker van een pand dit slechts voor 9 jaar kan verhuren. Is dit zo?

[Ronald78]

Ik neem aan dat je niet het vruchtgebruik hebt gekregen, maar de blote eigendom? Je moeder zal het vruchtgebruik juist hebben voorbehouden.

Dat betekent dat je niets met de woning kunt. Je moeder mag er gebruik van maken zoals zij het wil (voorzover de vruchtgebruikbepalingen dat toestaan). Maar ze kan je niet dwingen er te gaan wonen.

Let wel op, dat als je er gaat wonen, dit ook problemen kan geven. Als je geen huur betaalt, zal er sprake zijn van een schenking. Daarbij kan het gaan om schenking van de huurtermijnen, of zelfs om afzien van het vruchtgebruik. Zolang de voorwaarde van het niet mogen verhuren van toepassing is, zal je mogelijk onder het laatste nog wel uit kunnen komen.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.