Studentenkamer uitgezet

Dylanvdb

Beste mensen,

Via zoeken op Google ben ik op dit soort van forum uitgekomen. Mocht het niet volgens de regels gaan dan vraag ik jullie dit alvast voor lief te nemen.

Ik zit met de volgende situatie:

Ik zal eerst even de situatie vanuit mijn oogpunt uitleggen. Sinds november ben ik woonachtig in een studentenkamer in Leeuwarden. Huur bedraagt 380 euro per maand en dient iedere 1e van de maand te worden overgemaakt. Eerste maanden van hervatten van mijn studie had ik nog een reserve waaruit ik de huur betaalde en leverde de eerste maanden geen problemen op. Vanaf januari begon de kleine ellende. De huur werd wel betaald maar structureel 14 dagen te laat. Dit had te maken met destijds een te lage studiefinanciering om het daaruit te betalen. Sinds mijn baas is overgegaan op een andere boekhouder ontving ik in die drie maanden mijn salaris niet op de 1e van de maand maar zo rond de 15e. Dit kon in het uiterste geval soms ook wel eens pas op de 20e gebeuren. Destijds uitgelegd aan de huisbaas, wat al met enige moeite ging. Sinds april leen ik vanuit de duo meer bij om zo geen problemen wat betreft de huur te hebben en het op tijd te kunnen betalen. Nu zit het zo dat ik in de maand huur gigantische hoge lasten heb gehad wat betreft een telefoonrekening(internetroaming in het buitenland). Voor ik de huur van de maand juni kon betalen was bij mij al een bedrag van 877,- afgeschreven richting Vodafone. Huisbaas ingelicht en verteld hoe het precies zat. De beste man was voor geen fatsoenlijk rede vatbaar en vertelde me dat ik de huur zo spoedig moest overmaken. Ik heb hierop gezegd dat ik de huur zo spoedig mogelijk zou proberen te regelen via mijn ouders. Sinds deze twee in een scheiding liggen is het voor hen beiden ook niet al te makkelijk om zo maar 400 euro op te hoesten. Vervolgens wat over en weer geapp via mijn huisbaas heb ik heb medegedeeld dat ik de huur zou voldoen voor twee maanden op de 1e van juli. Hij gaf aan dat hij dit ging overleggen met de andere twee eigenaren.(Ze hebben meerdere panden in de omgeving, waar ze met zijn drieën eigenaren van zijn. Ieder is contactpersoon apart per huis.)

Vervolgens kreeg ik op de 28e van juni een email van de beste man met het verzoek de huur van Juni binnen 7 dagen te betalen alvorens het naar het incassobureau zou worden gestuurd.

Volgens het contract wordt de huur overgedragen naar een incassobureau wanneer het binnen 30 dagen ma de 1e van de maand de huur nog niet ontvangen is. Verder staat er niks in vermeld van uitzetting of ontzegging.

Gisteren, zaterdag 2 juli, ontving ik vanuit mijn woonplaats van mijn vader een email van mijn huisbaas met daarin als hoofdkop: beëindiging huurcontract.

In de bijlage van deze email staat het volgende gemeld en de brief staat gedateerd op 1 juli jl.;

Geachte heer ...
Na herhaaldelijk verzoek, omtrent betalingsachterstanden, hebben wij u helaas niet kunnen bereiken, en heeft u geen contact meer met ons opgenomen.
Middels dit schrijven bevestigen wij de beeindiging van uw kamer huur, op het adres ... te Leeuwarden.
De kamer is inmiddels leeg en ontruimd. U kunt de spullen, in nader overleg, desgewenst ophalen. De verhuisde spullen staan elders in depot opgeslagen.
De sloten van het pand zijn vervangen, u hebt hierdoor geen toegang meer tot het adres. Vertrouwende erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
.....

Even met betrekking tot; helaas niet meer kunnen bereiken: deze beste man heeft mij gebeld op de dag dat hij de mail heeft verstuurd met de betaling binnen 7 dagen alvorens het naar het incassobureau zou worden verzonden. Ik heb hier inderdaad niet op gereageerd aangezien ik er vanuit ging dat het met de email te maken had die hij gestuurd had. Die sprak voor zich.

Mijn vraag is; wat moet ik hiermee? Wat kan ik doen? Wat zijn mijn rechten en hoe kan ik deze beste man een lesje leren? Bovendien heb ik nog een borg van 500 bij deze beste kan liggen.

Ik hoor het graag,

Dylan