|
Auteur |
Bericht |
vrtx
Leeftijd: 47 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 2
|
Geplaatst: do 18 okt 2007 11:54 Onderwerp: Overdrachtsbelasting bij wijzigen juridisch eigendom |
|
|
Wat is de verschuldigde overdrachtsbelasting in het volgende geval:
Partij A verkoopt een woning.
De economische waarde van het pand is EUR 100.000,-
6% overdrachtsbelasting wordt betaald > EUR 6000,-
Partij B krijgt 50% van het juridisch eigendom op zijn naam.
Partij C krijgt de overige 50% (tevens hoofd eigenaar) van het juridische eigendom op zijn naam.
Partij C heeft het economische eigendom in handen, de hypotheek is namelijk op zijn naam en wordt door hem betaald (afbetaling, rente, aftrek hyp, ozb)
9 jaar later wordt Partij C 100% juridisch eigenaar
De economische waarde van het pand is inmiddels EUR 250.000,-
Ik hoop dat iemand mij wat inzicht kan geven in deze.
Bij voorbaat dank, Edgar |
|
|
|
|
mcvg
Leeftijd: 48 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): UvA Studieomgeving (MA): Berichten: 279
|
Geplaatst: do 18 okt 2007 14:35 Onderwerp: |
|
|
edit: sorry, casus verkeerd gelezen
Laatst aangepast door mcvg op do 18 okt 2007 16:09, in totaal 1 keer bewerkt |
|
|
|
|
vrtx
Leeftijd: 47 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 2
|
Geplaatst: do 18 okt 2007 14:41 Onderwerp: |
|
|
Het economisch eigendom heeft nooit bij partij B gelegen en dus is de overdracht van A naar B nooit volledig geweest lijkt mij. Er zou dus sprake kunnen zijn van een overdracht van A naar C via B oftewel, alleen het stukje waarde vermeerdering zou belast zijn, 1/2 6% van 150.000 = 4500,- euro
Is dit een logische benadering? of zit ik er geheel naast. |
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22893
|
Geplaatst: do 18 okt 2007 15:56 Onderwerp: |
|
|
Wat is precies de vraag? Hoeveel er "9 jaar later" aan overdrachtsbelasting moet worden betaald?
Zonder te weten hoe dit werkt lijken mij de mogelijkheden:
1. niets (nl. wanneer de overdracht van het economisch eigendom telt)
2. 6% van 50% van EUR 250.000,- (nl. wanneer de overdracht van het juridische eigendom telt) _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
FFP-er Aby
Leeftijd: 46 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): UvA Studieomgeving (MA): Berichten: 58
|
Geplaatst: za 08 dec 2007 20:56 Onderwerp: |
|
|
Art2 WetBRV geldt voor zowel juridisch als economisch eigendom!
Dus 6% x 50 % van hetgeen wordt verkegen.
Groeten.
A |
|
|
|
|
|