De VVE dwingt ons tot betalen isolatie, mag dat?

[huurder1996]

Beste,

Wij zijn februari j.l. eigenaars geworden van een appartement op de bovenste verdieping van een portiek met in totaal drie appartementen. De VVE bestaat dus uit ons, de tussenburen en de buren op de onderste verdieping.

Ons appartement is in 2018 gerenoveerd door een projectontwikkelaar. Deze heeft bij deze renovatie isolatie aangebracht aan de onderzijde van ons platte dak. Tegenwoordig wordt deze manier van isoleren afgeraden omdat dit risico kan geven op houtrot. Een bouwkundig ingenieur heeft dit, op verzoek van de VVE ook onderzocht. Ook hij geeft aan dat van onderen isoleren niet de voorkeur heeft, en risico kan geven op houtrot. Om dit risico te doen verdwijnen kan isolatie worden aangebracht aan de bovenzijde. Gezien wij als VVE voornemens zijn het dak te vernieuwen, willen de andere buren ook dat er isolatie wordt aangebracht om dit risico te laten verdwijnen. Echter, zij stellen dat wij deze isolatie à 7000 euro zelf moeten betalen, of dat anders de isolatie aan de onderzijde moet worden verwijderd (openbreken plafond, eveneens grote kostenpost).

Ik betwijfel echter of dit juist is. De isolatie aan de onderzijde is nu bijna 5 jaar geleden aangebracht, het appartement is vier keer van eigenaar gewisseld. Naar mijn mening had de VVE destijds moeten handelen, en niet nu nog, dat lijkt enigszins arbitrair. Verder is er sprake van een "risico op", het ontstaan van houtrot is geen zekerheid. Daarnaast wordt de manier van isoleren aan de onderkant over het algemeen niet aangeraden, maar er staat nergens dat wanneer deze isolatie is aangebracht, deze accuut moet worden verwijderd. Op de website van VEH (https://www.eigenhuis.nl/verduurzamen/maatregelen/isoleren-en-ventileren/dakisolatie) wordt het niet eens absoluut ontraden.

Ik vraag mij af naar jullie standpunt. Ik ben slechts wiskundige en geen jurist, maar het voelt voor mij niet per se juist dat wij moeten opdraaien voor deze kosten.