|
Auteur |
Bericht |
sjaal
Leeftijd: 54 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 1
|
Geplaatst: wo 05 sep 2018 0:24 Onderwerp: ingewikkeld huurgeschil |
|
|
Hallo , wij zitten met volgende problematiek; wij wonen in nederland in een huis gehuurd van eigenaar die zelf in frankrijk woont.
De vorige huurder heeft het huis zonder medeweten van de eigenaar provisorisch opgedeeeld in 2 zogenaamde zefstandige woonruimtes.( terwijl het huis hardhorend is en men elke sigaret die bij onderhuurder gerookt word meeruikt).Hij heeft de voormalige stal tegen de wil van de eigenaar in (via een niet door onderhuurder ondertekend) kamerhuurcontract onderverhuurd.
Daar hij ruzie kreeg met onderhuurder en de aanhoudende dreigingen van onderhuurder niet meer aankon heeft hij onderhuurder de huur opgezegd.
Onderhuurder wilde de woning niet verlaten .
Hoofduurder heeft toen zelf de huur aan eigenaar opgezegd , ervan uitgaande dat onderhuurder de woning dan moest verlaten.
Onderhuurder trok niet uit.Onderverhuurder spande in naam van eigenaar , maar zonder medeweten van eigenaar een kort geding tegen onderhuurder aan.Dit kort geding werd verloren waardoor volgens vonnis een de onderhuurder huurder werd. Ik ben het gehele woonhuis van huurder gaan huren en sprak met (voormalige ?) onderhuurder af dat deze mij een aangepast bedrag aan huur en voorschot nutskosten zou betalen.
Onderhuurder begon zich na enkele maanden agressief en intimiderend tegen mij en mijn vriendin en bezoek op te stellen . Ik heb hem per deurwaardersexploot de huur opgezegd. Hij wil niet vertrekken en heeft een advocaat in de arm genomen. Ook heeft hij sindsdien geen nutskosten meer betaald , ik heb hem per post en via email aan zijn advocaat in gebreke gesteld.
Ondertussen is het achterstallig bedrag aan nutskosten tot meer dan 1 jaar opgelopen. Ik en huiseigenaar willen graag van onderhuurder af .wie kan mij met juridisch advies bijstaan ? |
|
|
|
|
UwJurist.nl
Leeftijd: 58 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): RUN Studieomgeving (MA): RUN Berichten: 1012
|
Geplaatst: wo 05 sep 2018 9:20 Onderwerp: |
|
|
Er is juridisch weinig ingewikkelds aan, ervan uitgaande dat de door u gemaakte afspraken aantoonbaar zijn / goed vastliggen op papier. De desbetreffende deurwaarder of een huurrechtjurist kan voor u een kort geding ontruimingsprocedure (of een normale procedure waarin ook ontbinding huurovereenkomst wordt gevorderd) starten op basis van betalingsachterstanden. Hoe meer poespas u erbij haalt, hoe groter het risico dat het zich niet leent voor een kort geding of dat de bodemprocedure zich eindeloos voortsleept. _________________ Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl |
|
|
|
|
ro-er
Leeftijd: 46 Geslacht: Sterrenbeeld:
Berichten: 292
|
Geplaatst: vr 07 sep 2018 13:30 Onderwerp: |
|
|
uit uw bericht blijkt dat er veel is gebeurd zonder medeweten/toestemming van de huiseigenaar.
Zorg dat u in elk geval goed vastlegt dat u en de huiseigenaar nu samenwerken. Anders zou de huiseigenaar u als illegale onderverhuurder kunnen aanmerken met allerlei schadeclaims van dien. |
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22889
|
Geplaatst: za 08 sep 2018 12:57 Onderwerp: Re: ingewikkeld huurgeschil |
|
|
sjaal schreef: | Ik ben het gehele woonhuis van huurder gaan huren en sprak met (voormalige ?) onderhuurder af dat deze mij een aangepast bedrag aan huur en voorschot nutskosten zou betalen. |
De vraag is in hoeverre duidelijk is vastgelegd dat die onderhuurder nu op basis van een huurcontract met jou in die woning woont en niet op basis van de hele voorgeschiedenis. Die onderhuurder zat daar al, rechtmatig jegens de eigenaar of niet, en heeft in principe niets met jou te maken. Alleen als hij er zelf mee heeft ingestemd dat zijn verblijf vanaf jouw komst gebaseerd wordt op een onderhuurcontract met jou (en jij dat kunt bewijzen) kun je tegen hem een vuist maken. _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|