|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: di 19 aug 2014 21:55—
|
Hallo iedereen,
Hopelijk kan iemand mij helpen met de volgende kwestie: Op 1 september, nu net verschoven naar 6 september vanwege weersomstandigheden (??), helaas overmacht, wordt een nieuw pand opgeleverd waarin appartementen en studio's worden verhuurd. Hier heb ik een studio gehuurd (23m2) met gemeenschappelijk dakterras voor een kale huurprijs van 554,70. Bij dit pand kon uit verschillende typen studio's/appartementen gekozen worden, met elk type een andere kale huurprijs (servicekosten gelijk, 125,-). Door de hoogte van deze kale huurprijs was er huurtoeslag vanaf 23 jaar mogelijk. Helaas loopt de verhuur van studio's niet zoals gewenst, waardoor de volgende acties zijn ondernomen door de makelaardij: Van het type studio E1 (23m2), met een kale huurprijs van 538,84 en servicekosten 125,-, zijn de nog beschikbare studio's (15 stuks) uit de verhuur gehaald. Hierna is een nieuw type studio gecre๋erd, namelijk type J, waarvan 15 beschikbaar. Dit type bevat de weggehaalde type E1 studio's. Nu is plotseling de kale huurprijs verlaagd bij deze studio van 538,84 naar 389,05, waardoor het plotseling mogelijk is geworden voor belangstellenden onder de 23 jaar om huursubsidie aan te vragen. Deze appartementen zijn gemeubileerd, waardoor hier maandelijks extra kosten voor worden berekend (verrekend in de servicekosten, van 125,- naar 250,-) waardoor zij alsnog voldoende voor deze studio's zullen ontvangen. Nu heb ik onlangs het huurcontract ondertekend, en ik betaal dus fiks meer aan kale huur voor een soortgelijke studio. Mijn vraag luidt dan ook: Kan het zo zijn dat binnen een gebouw/pand er zo'n verschil in kale huur mogelijk is, voor (bijna) gelijke studio's, en wordt gecompenseerd door dit naar de servicekosten te verhuizen en te vernoemen als 'vergoeding stoffering en meubilering'. Ik was namelijk van mening dat er niet zo'n groot verschil kan zitten tussen een kale huurprijs, helemaal binnen hetzelfde gebouw en in gelijke staat door gelijktijdige oplevering. Hopelijk kan iemand mij helpen! Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn, want ik vind het bizar dat een verschil van 250,- in kale huur mogelijk kan zijn voor een soortgelijke/dezelfde studio. Bedankt! Met vriendelijke groeten, Suzanne Laatst aangepast door suzanne0907 op di 19 aug 2014 22:07, in totaal 2 keer bewerkt |
Geplaatst: di 19 aug 2014 22:00—
| Ik zie zo snel geen reden waarom prijsverschillen niet mogelijk zijn. Er kan sprake zijn van geliberaliseerde huur of sociale huur. Dat kan wel effect hebben op de prijs. En verder kun je natuurlijk altijd verhuizen. |
Geplaatst: di 19 aug 2014 22:16—
|
Dank voor uw reactie. Helaas zit in het contract een minimale huurtermijn van 1 jaar vastgesteld. Het ging mij om de onredelijkheid en wilde graag weten of dat hier het geval was. Ik zal er vast en zeker met plezier gaan wonen en in dit geval heeft de makelaardij dan een (voor hen) goede keuze gemaakt met deze actie met betrekking tot de verhuur. Nogmaals bedankt.
Mvg Suzanne |
Geplaatst: wo 20 aug 2014 18:38—
|
Jouw huurovereenkomst staat los van andere huurovereenkomsten, of het nu gaat om studio's in hetzelfde gebouw of dezelfde straat of om woningen in een andere stad.
Maar wellicht heb je hier iets aan: http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijs-bij-een-nieuw-contract/ Aangenomen dat het gaat om zelfstandige woonruimte lijkt het onvermijdelijk dat de huurprijs van een studio van 23m2 onder de liberalisatiegrens hoort te liggen. Dus lekker daar gaan wonen en binnen 6 maanden de huurcommissie inschakelen. edit: oeps, de huur ligt daar nu natuurlijk ook al onder. Maar toetsing van de aanvangshuurprijs blijft natuurlijk zinvol. Zie ook hier: http://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/ |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl