|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: di 20 dec 2011 11:24—
|
In 1975 is er een clubgebouw opgericht op grond in eigendom van de gemeente. Door onbekende reden is er destijds geen recht van erfpacht met opstal gevestigd.
Nu, 36 jaar geleden is dit per toeval ontdekt. Mijn vragen: - Recht van opstal is door verjaring (al dan niet te goeder trouw) ontstaan. Geldt dit ook voor recht van erfpacht? - Moet de beperking alsnog gevestigd worden dmv inschrijving van een notariele akte in de openbare register? |
Geplaatst: di 20 dec 2011 19:31—
Dat hangt af van de vraag of de vereniging ooit "bezit" heeft genomen van het recht van erfpacht. Of de vereniging zich ooit naar buiten toe is gaan gedragen als ware zij erfpachter. Waarschijnlijk niet, maar hoe dit precies moet worden beoordeeld... Als er sprake zou zijn van een situatie die lijkt op "bezit" van het recht van erfpacht, zou er trouwens ook wel sprake kunnen zijn van een situatie die lijkt op bezit van de grond. In dat geval zou de vereniging nu wellicht al eigenaar van de grond zijn geworden. De reden dat de vereniging geen bezitter van de grond is geworden, is wellicht dat bij overeenkomst is afgesproken dat de vereniging erfpachter zou gaan worden. Het gebruik zou dan zijn aangevangen op de vermeende grond dat de vereniging erfpachter was. Zou het gebruik daarentegen zijn aangevangen op grond van een bruikleenovereenkomst, dan lijkt het er eerder op dat de vereniging nooit bezitter is geworden van wat dan ook. Zoals je ziet, het hangt heel erg af van (de waardering van) de details (en wat daarvan nog te bewijzen valt).
Niet verplicht, maar kan wel handig zijn. |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl