|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Rechtshulp |
Geplaatst: vr 19 nov 2004 16:17—
|
Tot mijn enorme spijt is mijn relatie na 4,5 jaar beëindigd. Nu is het zo dat we een huis gekocht hebben (anderhalf jaar geleden), waarvan dus de eigendom en de hypotheek op onzer beide namen staan (50-50). Lief wil blijven wonen in ons huis en ik vind dat goed. Nu moeten we dus de hypotheek en de eigendom overzetten op haar naam. Qua hoogte van de hypotheel moet dat geen probleem zijn denk ik.
Wie kan mij vertellen hoe ik het beste het bovenstaande voor elkaar kan krijgen, en welke kosten daaraan verbonden zijn? Ik heb zo'n vermoeden dat de notaris (passeren akte) en de overdrachtsbelasting een dure grap zullen zijn. Ik heb echter even helemaal niet de energie om het uit te zoeken, dus hoop ik dat iemand er eens naar wil kijken voor me. |
Geplaatst: vr 19 nov 2004 16:53—
|
Geplaatst: vr 19 nov 2004 17:30—
|
Uitgangspunt blijft dat lusten en lasten in een hand vallen. Deze hand is van je ex. Zij draait dus op voor de kosten. Let wel, de helft van het huis is al van haar. Voor de andere helft geldt 6% overdrachtsbelasting, al bestaat er bij boedelscheiding de mogelijkheid voor vrijstelling. Hoe dat precies zit, weet ik niet, maar dat kan de notaris je haarfijn vertellen.
De notariskosten betreffende het passeren van de eigendomsakte van het huis zijn volgens de regel de lusten en de lasten dus ook voor je ex. Ook hiervoor gelden meestal standaardtarieven, of zoveel & van de koopsom. Sterkte Duch!
|
Geplaatst: vr 19 nov 2004 17:53—
| Voor overzetting van de hypotheek op een naam en ontslag uit de hoofdelijkheid moet je met de bank onderhandelen. Voor de verdeling van de gemeenschap van het huis is een notaris vereist. Voor samenlevers binnen de grenzen 60-40% die vanaf het begin in die verhouding aan de woning zijn gekomen geldt een vrijstelling in de overdrachtsbelasting. De notaris kan je daarover informeren. |
Geplaatst: vr 19 nov 2004 19:34—
 Cheer up Duch!! Sterkte...
|
Geplaatst: vr 19 nov 2004 19:35—
hou je taai 
|
Geplaatst: za 20 nov 2004 14:09—
|
Allereerst sterkte! Het belangrijkste is dat er inderdaad een akte gepasseerd moet worden bij de notaris. De zal een akte van deling zijn vermoed ik, hierbij worden de gemeenschappelijke goederen over jullie beiden verdeeld. Deze akte zal tevens als leveringsakte dienen.
Heel feitelijk gezien komt het erop neer dat zij jouw deel van het huis krijgt en als tegenprestatie neemt zij het restant van de hypotheek over. Voor de rest werk ik part-time op een notariskantoor, dus als je echt gerichte vragen hebt kan ik ze altijd stellen voor je. Dan kun je iets beter voorbereid naar de notaris toe (vind ik altijd prettig). Mocht je dus nog vragen hebben dan kan je me altijd een pb sturen of via Denise of Juul een sms sturen (beide hebben mijn gsm-nummer en ik geloof dat je beiden wel regelmatig spreekt via msn). |
Geplaatst: zo 21 nov 2004 1:17—
Oh ja, heb ik jouw nummer, Flash?? Maar je hebt bij deze ook toestemming van mij, Duch, en ja, we spreken elkaar weleens op MSN, Flash  (Dit wordt nog ingewikkeld!!)
In ieder geval, heeel veel sterkte (wat je wel niet mist in 1 weekje afwezigheid  ) En hoop dat het een beetje vreedzaam verloopt enzo.
Ik weet verder niks van de hypotheek enzo af, maar daarvoor kan je vast en zeker op de kundigheid van de andere RF-ers vertrouwen. Ik wou alleen eventjes mijn steun betuigen... (goh, dat klinkt best plechtig). Liefs, Denise |
Geplaatst: zo 21 nov 2004 21:27—
| Sterkte. |
Geplaatst: do 25 nov 2004 14:42—
|
Ik kan me alleen bij bovenstaande aansluiten.
In het geval van een 50-50 verdeling is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd, neem hiervoor even contact op met de belastingdienst meestal moet je daar even een formuliertje voor invullen die ook door de notaris ondertekend moet worden. Is weer niet nodig als je een samenlevingscontract had maar kan eigenlijk geen kwaad natuurlijk (belastingdienst kan vervelend zijn). Veel sterkte lijkt me een waardeloze situatie.
|
Geplaatst: zo 28 nov 2004 23:11—
|
@ Iedereen: THANKS!
Het komt allemaal goed. De notaris gaat het uitzoeken, en er is idd een vrijstelling van overdrachtsbelasting. |
|
Rechtenforum.nl -> Rechtshulp
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl