Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Woningruil -- ...
Vraag erfdeel ...
Verdeling eige...
Vraag over sta...
garantietermij...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu wo 30 nov 2022 6:57
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Verdeling eigen inleg bij einde relatie
Moderators: Nemine contradicente, Flash, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Oracle213



Leeftijd: 32
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: di 15 nov 2022 14:24    Onderwerp: Verdeling eigen inleg bij einde relatie Reageer met quote Naar onder Naar boven

Goedemiddag,

Als leek in het recht heb ik advies nodig bij de volgende situatie.

Mijn vriendin en ik hebben circa 1,5 jaar geleden een nieuwbouwwoning gekocht. Momenteel verloopt de relatie zeer stroef en kan het zomaar zijn dat we uit elkaar gaan.

Bij aanschaf van de woning hebben we beide eigen geld geïnvesteerd. De verdeling hiervoor was als volgt (in fictieve bedragen):
Mijn vriendin: 20k
Ik: 120k

De woning staat voor 50% op mijn naam en voor 50% op naam van mijn vriendin. Voor de verdeling van de eigen inleg hebben wij geen samenlevingscontract opgesteld.

Waar heeft mijn vriendin wel of geen recht op wanneer wij definitief besluiten om uit elkaar te gaan? Wordt er überhaupt gekeken naar de eigen inleg per persoon wanneer dit niet notarieel vastgelegd is?

Bedankt voor de hulp.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22827


BerichtGeplaatst: di 15 nov 2022 23:16    Onderwerp: Re: Verdeling eigen inleg bij einde relatie Reageer met quote Naar onder Naar boven

Oracle213 schreef:
Mijn vriendin en ik hebben circa 1,5 jaar geleden een nieuwbouwwoning gekocht. Momenteel verloopt de relatie zeer stroef en kan het zomaar zijn dat we uit elkaar gaan.

Bij aanschaf van de woning hebben we beide eigen geld geïnvesteerd. De verdeling hiervoor was als volgt (in fictieve bedragen):
Mijn vriendin: 20k
Ik: 120k

De woning staat voor 50% op mijn naam en voor 50% op naam van mijn vriendin. Voor de verdeling van de eigen inleg hebben wij geen samenlevingscontract opgesteld.

Waar heeft mijn vriendin wel of geen recht op wanneer wij definitief besluiten om uit elkaar te gaan? Wordt er überhaupt gekeken naar de eigen inleg per persoon wanneer dit niet notarieel vastgelegd is?

Ik zou zeggen dat je vriendin je 50k verschuldigd is, en dat de opbrengst bij verkoop van de woning verder gelijkelijk over jullie wordt verdeeld. De situatie is m.i. dat je haar 50k hebt geleend, en je ieder 70k hebt ingebracht bij de koop van de woning (jij 120k-50k, zij 20k+50k). Dat verklaart meteen waarom jullie ieder voor 50% eigenaar zijn.

Ik neem aan dat het bij de koop van de woning niet jouw bedoeling was om je vriendin te bevoordelen. Zou dat wel het geval zijn geweest, dan was er sprake van een schenking en had daar in principe schenkbelasting over moeten worden betaald.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22827


BerichtGeplaatst: di 15 nov 2022 23:52    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Rechtbank Den Haag 16 februari 2022, ECLI:NL:RBDHA:2022:1217:
Quote:
2.1. Partijen hebben een affectieve relatie met elkaar gehad en hebben van 1998 tot februari 2016 met elkaar samengewoond. Zij hebben geen samenlevingscontract gesloten.

(...)

4.10. De rechtbank overweegt als volgt. Partijen hebben de woning gezamenlijk, ieder voor de onverdeelde helft, gekocht. Omdat zij bij de aankoop geen afwijkende afspraken hebben gemaakt, waren zij ten opzichte van de verkoper van de woning hoofdelijk aansprakelijk voor de voldoening van de voor de verkrijging van de woning verschuldigde koopsom en kosten. In hun onderlinge verhouding waren zij ieder verplicht om voor het deel dat hen aanging, namelijk de helft, in de schuld en in de kosten bij te dragen (artikel 6:10 lid 1 BW). De koopsom en de kosten van de verkrijging van de woning zijn betaald met gelden afkomstig uit een hypothecaire lening, waarvoor partijen hoofdelijk aansprakelijk zijn en met een door de man uit privévermogen ingebracht bedrag van € 103.850. De man heeft daardoor ten tijde van de verkrijging (€ 103.850 : 2 = ) € 51.925 meer voldaan dan waartoe hij op basis van artikel 6:10 lid 1 BW gehouden is. Een en ander brengt mee dat de man op grond van het bepaalde in artikel 6:10 lid 2 BW op het moment van betaling, in 2012, jegens de vrouw een regresvordering tot dat bedrag heeft gekregen.

De man had € 103.850 méér ingebracht dan de vrouw en had daarom een regresvordering van € 51.925 op de vrouw.

In die zaak was de regresvordering inmiddels verjaard:
Quote:
4.12. De man heeft niet gesteld, en dat is ook niet gebleken, dat er tussen het moment van het ontstaan van de regresvordering (de inbreng bij de aankoop van de woning in 2012) en 2017 een rechtsgeldige stuiting heeft plaatsgevonden. Nu meer dan vijf jaar is verstreken tussen het ontstaan van de regresvordering in 2012 en het instellen daarvan, is de regresvordering van de man ten aanzien van de inbreng bij de aankoop van de woning verjaard. Hij kan in rechte dus geen aanspraak meer maken op terugbetaling van het te veel betaalde deel van € 51.925. De rechtbank weegt mee dat de man zijn vorderingen vrij eenvoudig had kunnen waarborgen door met de vrouw afspraken te maken, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract of in een overeenkomst van geldlening. Het feit dat partijen dit niet hebben gedaan komt voor rekening en risico van de man.

In jouw geval is die verjaringstermijn nog niet verstreken Wink
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.


Laatst aangepast door bona fides op do 17 nov 2022 22:57, in totaal 1 keer bewerkt
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Rexx



Leeftijd: 49
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Steenbok


Berichten: 29


BerichtGeplaatst: wo 16 nov 2022 10:24    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik hoop dat ik hier even op in mag haken;

Die verjaring is mij niet helemaal duidelijk; De vordering verjaart altijd na 5 jaar? Dus als je bijvoorbeeld 7 jaar geleden samen een woning hebt gekocht en 1 van de partners eigen vermogen heeft ingebracht dan verliest die partner die eigen inleg 'automatisch' na 5 jaar?

Of moet ik dit anders lezen?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22827


BerichtGeplaatst: do 17 nov 2022 23:56    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Rexx schreef:
Ik hoop dat ik hier even op in mag haken;

Die verjaring is mij niet helemaal duidelijk; De vordering verjaart altijd na 5 jaar? Dus als je bijvoorbeeld 7 jaar geleden samen een woning hebt gekocht en 1 van de partners eigen vermogen heeft ingebracht dan verliest die partner die eigen inleg 'automatisch' na 5 jaar?

Of moet ik dit anders lezen?

Zo begrijp ik de uitspraak ook, en ik vroeg me ook af of het wel klopt.

De rechtbank construeert de vordering van de man op de vrouw als een regresvordering op basis van art. 6:10 lid 2 BW. Als A en B hoofdelijk aansprakelijk zijn voor een schuld, en A betaalt meer dan de helft, dan ontstaat er een regresvordering van A op B. (Art. 6:10 BW is regelend recht, dus je kunt andere afspraken maken.)

De HR heeft in 2012 blijkbaar geoordeeld dat de verjaring van een regresvordering op de voet van art. 6:10 lid 2 BW wordt geregeld door art. 3:310 lid 1 BW (ook al gaat dar over vorderingen tot vergoeding van schade).
art. 3:310 lid 1 BW schreef:
Een rechtsvordering tot vergoeding van schade of tot betaling van een bedongen boete verjaart door verloop van vijf jaren na de aanvang van de dag, volgende op die waarop de benadeelde zowel met de schade of de opeisbaarheid van de boete als met de daarvoor aansprakelijke persoon bekend is geworden, en in ieder geval door verloop van twintig jaren na de gebeurtenis waardoor de schade is veroorzaakt of de boete opeisbaar is geworden.

Dus die 5 jaar na het ontstaan van de regresvordering lijkt op zich te kloppen.

Echter, ik vraag me af of het hier wel om een (direct opeisbare) regresvordering gaat. Een regresvordering is onmiddellijk opeisbaar. Als A en B in het kader van een affectieve relatie een huis kopen om samen te gaan wonen, dan is het voor mij niet vanzelfsprekend dat de vordering van A op B (als A dus meer inbrengt dan B) onmiddellijk opeisbaar is. Het idee zal in de regel toch zijn dat A op dat moment nu eenmaal meer geld ter beschikking heeft dan B. Dat A de volgende dag het door hem teveel betaalde direct kan vorderen van B lijkt mij niet in overeenstemming te zijn met de verwachtingen van A en B.

Wellicht kan worden geredeneerd dat A en B in zo'n situatie stilzwijgend zijn overeengekomen dat de vordering bijv. pas bij de verkoop van de woning en/of het einde van de relatie opeisbaar wordt. Maar als niets op papier is vastgelegd...

Het is dus verstandig om bij de koop van een woning de wederzijdse financiële verwachtingen vast te leggen in een samenlevingscontract.

De verjaring kan natuurlijk wel iedere 5 jaar door A gestuit worden... hopelijk heeft B daar dan begrip voor Smile.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Rexx



Leeftijd: 49
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Steenbok


Berichten: 29


BerichtGeplaatst: ma 21 nov 2022 13:34    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik heb eerder dit jaar gesproken met een jurist en die heeft hier toen niets over gezegd. Sterker nog, investeringen die in het verleden gedaan zijn (uitbouw van de woning, ongeveer 10 jaar geleden) zouden mee renderen met de waardestijging van de woning.
Dus de 10.000,- die ik destijds heb besteed aan de uitbouw zou nu 20.000,- waard zijn. Dat staat wel in schril contrast met het idee dat die 10.000,- verjaard zou zijn?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds