Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheek berekenen

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Funeral servic...
Technical cont...
Quick contact ...
KOOP HOGE KWAL...
KOOP HOGE KWAL...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu ma 17 dec 2018 12:13
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Overnemen woning bij tegenwerking ex-partner
Moderators: Nemine contradicente, Flash, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Reinier_1977



Leeftijd: 41
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: di 04 dec 2018 10:28    Onderwerp: Overnemen woning bij tegenwerking ex-partner Reageer met quote Naar onder Naar boven

Beste leden van het rechtenforum,

Ik ben al enige tijd bezig om mij te verdieping in een zaak waar ik persoonlijk niet bij betrokken ben, maar welke wel invloed op mij heeft, en mijn hoop was dat ik via dit forum de antwoorden zou kunnen vinden voor enkele onbeantwoorde vragen. Ik ben een leek op het gebied van rechtspraak, maar het werken met complexe materie is mij niet vreemd.

Het gaat om de situatie waarin een relatie tussen twee personen is verbroken, initieel vastgelegd in een samenlevingscontract, en waarbij het gezamenlijke bezit van een huis de hoofdrol speelt. De vrouw heeft de woning verlaten. Er spelen geen kinderen mee. De vrouw heeft enkel als doel om ontslagen te worden uit de hypotheek zodat ze door kan met haar leven.

De man heeft vanaf dag 1 aangegeven nergens aan te zullen meewerken. De vrouw heeft na twee jaar, en verschillende vruchteloze pogingen tot overleg en meditatie, besloten om een advocaat in te schakelen.

Met de advocaat is gepoogd om tot een overeenkomst te komen wat betreft de afwikkeling van de hypotheek, maar ondanks een forse overwaarde weigert de man om haar uit te kopen. Financieel kan de man dit ook niet. De vrouw kan dit wel, en stelt voor de man uit te kopen, die dit vervolgens weigert.

De advocaat heeft vervolgens een rechtszaak gestart met de eis de woning aan de vrouw toe te laten kennen, zodat zij deze vervolgens kan verkopen, de man kan uitkopen voor de helft van de overwaarde, en zo verder kan met haar leven. De rechter heeft hiermee ingestemd, dit opgenomen in het vonnis, en hieraan een dwangsom toegevoegd omdat er duidelijk signalen waren dat de man weinig medewerking toonde.

De man heeft vervolgens het vonnis naast zich neergelegd, en is hoger beroep gestart. De rechter van het hoger beroep heeft bij de eerste zitting een schikking voorgesteld, waarna de man en de vrouw schriftelijk zijn overeengekomen dat de man de eerste kans zou krijgen de vrouw uit te kopen en de woning over te nemen, en wanneer dit niet zou lukken, dat de vrouw tegen dezelfde voorwaarden de man zou uitkopen en de woning zou overnemen. Ook deze vastgelegde schikking heeft de man vervolgens genegeerd en naast zich neergelegd. Vervolgens heeft de vrouw aangeboden volgens afspraak van de schikking de man uit te kopen en alle papieren bij de bank geregeld, maar de man gaf taal noch teken.

Bij het verstrijken van de schikkings termijnen heeft de advocaat van de vrouw de dwangsommen verbeurt, maar ook hierop heeft de man niet gereageerd. Uiteindelijk heeft de advocaat van de man laten weten dat deze niet bereikbaar was, en de advocaten van de man en vrouw tezamen hebben het hoger beroep geroyeerd.

Dit voorgaande proces heeft al bijna 5 jaar geduurd, en nu kom ik langzaam tot de vragen die ik heb.

In principe heeft de vrouw overal gelijk gekregen, maar zij kan nog steeds geen stappen zetten met betrekking tot de hypotheek. Zij heeft overigens ten alle tijden haar hypotheekkosten en verzekeringen betaald.

Haar advocaat raad nu aan om een nieuwe bodemprocedure te starten waarin vervangende toestemming wordt gevraagd voor het oversluiten van de hypotheek. Het idee is dat de dwangsommen die lopen uiteindelijk verrekend zullen worden met de overwaarde die de vrouw schuldig is aan de man wanneer zij de woning overneemt.

Het is overduidelijk dat de man niet van plan is op enige wijze mee te werken. Als de rechter ook de vervangende toestemming goedkeurt, dan kan de vrouw hiermee bij de notaris en de bank de hypotheek laten overschrijven op haar naam, maar de man woont dan nog steeds in de woning.

Vraag 1: Wat is nodig, of welke mogelijkheden zijn er om de man de woning te laten verlaten? Kan dit meteen bij de bodemprocudure ge-eist worden?

Vraag 2: De dwangsom is bijna ten einde (e.g. aan zijn maximum gekomen), wat zijn de mogelijkheden die deze dwangsom opleveren? Als ik het goed begrijp zijn dwangsommen meer een pressiemiddel. Als de man de dwangsom simpelweg negeert, dan lijkt de dwangsom geen effect te hebben gehad. Is het aan de advocaat van de vrouw hier om ook bijvoorbeeld een deurwaarder in te schakelen? En is hier bijvoorbeeld ook weer de tussenkomst van een rechter bij nodig?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Jeroen1967



Leeftijd: 51
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 75


BerichtGeplaatst: vr 07 dec 2018 14:23    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Quote:
Haar advocaat raad nu aan om een nieuwe bodemprocedure te starten waarin vervangende toestemming wordt gevraagd voor het oversluiten van de hypotheek.


Nu ben ik geen jurist, maar met oversluiten van de hypotheek, ongeacht wie op de hypotheekakte staat, verandert er niets aan de eigendomssituatie. Het lijkt me dat je daar dus geen steek mee opschiet.

Is dit misschien een werkbare optie (verkoop zonder medewerking van ex, en daarbij rechterlijke toestemming om daadwerkelijk te ontruimen), verhaal hier:

https://www.nvm.nl/actueel/vraag-van-de-week/vraagvandeweek/au_20161110_scheiden

Bijbehorende uitspraak daar:

https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBOVE:2014:5273
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22476


BerichtGeplaatst: zo 09 dec 2018 18:15    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Verbeurde dwangsommen kun je innen door de deurwaarder executoriaal beslag te laten leggen op bankrekeningen, inkomen of andere bezittingen van de man. Is de man dan van mening dat geen dwangsommen verbeurd zijn, dan kan hij een executiegeschil aanhangig maken.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Reinier_1977



Leeftijd: 41
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Tweelingen


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: zo 09 dec 2018 23:05    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Bedankt voor de antwoorden! Het lijkt erop dat een veroordeling tot ontruiming wenselijk is.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds