Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...
aansprakelijkh...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 15:23
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Makelaar aansprakelijk stellen
Moderator: Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
pridder



Leeftijd: 48
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: wo 18 feb 2015 11:57    Onderwerp: Makelaar aansprakelijk stellen Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik woon sinds 5 jaar in Duitsland en heb nog steeds een woning in Nederland, die te koop staat. De woning is in deze tijd wel verhuurd geweest. Ik had een makelaar die de verkoop en verhuur deed. Bij de verhuur ging het verkeerd en ik heb een andere makelaar ingeschakeld voor de verhuur, de verkoop is nog steeds bij de eerste makelaar.
De verhuurmakelaar heeft een huurder voor mij gevonden en treedt hierbij ook op als beheerder (innen van huurpenningen, controle van huurders en staat van het huis etc.). Hier wordt hij uiteraard extra voor betaald.
Sinds december zijn er 3 bezichtigingen met geinteresseerden in de woning geweest door mijn verkoopmakelaar. Deze bezichtiging was aangekondigd bij de verhuurmakelaar en nadat dit al eerder geconstateerd werd, werden ook bij alle 3 de bezichtigingen de huurders rokend in de woning aangetroffen. In de huurovereenkomst staat vermeld dat roken niet toegestaan is. Wij hadden dit dus eerst zelf geconstateerd en gemeldt, daarna is dit dus, inmiddels 4 maanden later, nog steeds het geval.
Kan ik hiervoor mijn verhuurmakelaar aansprakelijk stellen? De potentiele kopers hadden allen direct geen interesse meer toen ze zagen dat er gerookt werd. De vorige huurders, aangebracht door dezelfde verhuurmakelaar, hadden overigens een gigantische wietplantage in de woning geplaatst.

Graag hoor ik wat de mogelijkheden zijn op de makelaar aansprakelijk te stellen. Ik begrijp dat ik de huurders er uit kan zetten en een andere makelaar kan zoeken, maar daar gaat het nu niet om.

Peter den Ridder
Bekijk profiel Stuur privé bericht
tolunayaras



Leeftijd: 33
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 3


BerichtGeplaatst: zo 15 mrt 2015 21:33    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Goede vraag, ik ben ook wel benieuwd naar het antwoord.. Zijn er juristen die hier antwoord op hebben?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
tolunayaras



Leeftijd: 33
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 3


BerichtGeplaatst: zo 15 mrt 2015 21:33    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Goede vraag, ik ben ook wel benieuwd naar het antwoord.. Zijn er juristen die hier antwoord op hebben?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: ma 16 mrt 2015 1:16    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik betwijfel ten zeerste dat in het geval van zelfstandige woonruimte een bepaling in een huurcontract die het verbied te roken rechtsgeldig is.

Verder is de kans klein dat TS op een rechtmatige manier de huur kan opzeggen. Ik zie in ieder geval niet op welke wettelijke opzeggingsgrond hij een beroep zou kunnen doen.

De huurders staan dus in hun recht om door te roken en door te wonen. Het lijkt mij niet dat zij zich bezichtigingen en andersoortige controles hoeven te laten welgevallen. (Nou ja, wellicht in overleg wel als iemand de woning inclusief huurders zou willen kopen. In dat geval kan er geen sprake zijn van "aankondigen" van een bezichtiging; over de bezichtiging moet een afspraak worden gemaakt met de huurders en de huurders kunnen daarbij redelijke voorwaarden stellen zoals een tijdstip dat hun goed uitkomt.)
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: ma 16 mrt 2015 11:33    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Staat er geen boeteclausule in de huurovereenkomst? Dat kan u een stuk verder helpen namelijk.
Voor het vorderen van nakoming van het verbod en van boetebeding is vaak wel een aanmaning of andere voorafgaande verklaring nodig in dezelfde gevallen als deze is vereist voor het vorderen van schadevergoeding op grond van de wet (artikel 6:93 BW). De overeenkomst kan echter afwijken, zodat een boete ook opeisbaar kan worden zonder ingebrekestelling.

Meewerken aan bezichtigingen door potentiële kopers kunt u wel afdwingen:
Artikel 7:223 BW:
De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds