Contractsovername als rechtsgeldige opzegging?

[KimSLX]

Beste lezer,

Mijn vriend woont momenteel in een studentenhuis in Amsterdam en zijn huisgenoot staat als hoofdhuurder ingeschreven. De hoofdhuurder heeft een mail gestuurd naar de woningcorporatie om hen te laten weten dat hij voor een periode van een omme nabij een jaar naar het buitenland gaat. In deze mail deed hij het verzoek om voor deze periode mijn vriend als hoofdhuurder aan te merken (oftewel: een verzoek tot tijdelijke contractsoverneming). Vervolgens wordt er een deurwaardersexploot afgeleverd waarin staat dat hij een verzoek heeft gedaan tot contractsoverneming/indeplaatsstelling, de verhuurder met dit verzoek niet akkoord gaat en het verzoek van de hoofdhuurder tot indeplaatsstelling derhalve als opzegging van de huurovereenkomst te gelden heeft. Op 3 augustus staat de eindinspectie gepland...

Mijn vraag: heeft dit te gelden als een rechtsgeldige opzegging van de huurovereenkomst aan de zijde van de huurder? Heeft de verhuurder hier een punt?

Alvast dank voor jullie hulp!

Vriendelijke groet,
Kim

[@Paul]

Lijkt mij van Njet.
De huurder heeft een voorstel gedaan, het welke is afgewezen, het staat de huurder vrij om de woning "leeg te laten staan" gedurende zijn afwezigheid.

Tip: Wees volgende keer wat minder braaf en volg de slogan van N*ke:
Just Do It.

Wel zou ik de huurder aanraden, of per faxbericht, of via aangetekende brief om de verhuurder te informeren dat er Geen sprake is van huuropzegging.

Succes.
_________________
Assumption is the mother of all fuck ups.

[Vermeulen_J]

Waarom zou je hier overigens de verhuurder over willen verwittigen?

Mogelijk zodat de huurafdracht ook via deze huisgenoot zal lopen? Of om de schijn van onderverhuur niet een rol te laten spelen?

Hoe staat de verhuurder tegenover huisgenoten? Is deze huisgenoot ook formeel aangemeld bij de verhuurder?

Mogelijk heb je middels het verwittigen van je verhuurder over het hebben van een huisgenoot wel bewijs aangeleverd voor het niet naleven van je huurovereenkomst (het niet mogen hebben van een huisgenoot).

De tijdspanne van het sturen van de brief alsmede het verkregen antwoord is onduidelijk, maar gezien je 30 juli dit bericht hebt geplaatst en vandaag de eindinspectie zou zijn lijkt het mij allemaal wat kort dag.

Voor een opzegtermijn wordt veelal een maand gegeven. Je kan moeilijk verwachten dat iemand binnen een week de deur uit is.

[bona fides]

[Vermeulen_J]

[@Paul]

[bona fides]