Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
Woningruil -- ...
Vraag erfdeel ...
Verdeling eige...
Vraag over sta...
garantietermij...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu wo 30 nov 2022 11:27
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Financieringsbeding koopcontract ingeroepen
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Jeroen1967



Leeftijd: 55
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 170


BerichtGeplaatst: vr 10 jun 2022 17:00    Onderwerp: Financieringsbeding koopcontract ingeroepen Reageer met quote Naar onder Naar boven

Familielid verkoopt appartement, na 6 weken wordt een beroep op de financieringsclausule gedaan.

Ik zou zeggen dat je als koper niet te lichtvaardig hiermee om moet gaan. Uit de financieringsgegevens blijkt echter dat de benodigde hypotheek meer dan 30% boven de maximale hypotheek ligt. Het lijkt er dus op dat de koper geen benul had wat financieel mogelijk was, wel de verkoop van het appartement 6 weken stop zet met het tekenen van het koopcontract, en dan doodleuk meldt 'jammer, geen financiering gekregen'. Dat had koper al voor het bieden moeten uitzoeken! Gezien de oplopende hypotheekrente staan prijzen onder druk, het familielid gaat door uitstel van verkoop waarschijnlijk voor duizenden euro's het schip in. Kunnen we hier nog iets mee richting de koper? Ik vind dit echt aanrekenbaar nalatig. Als een bank die laatste 5% van het bedrag niet wil lenen, soit, maar er gewoon dik 30% naast zitten...

De boodschap van koper was oorspronkelijk dat slechts een beperkte hypotheek nodig was, daarmee wek je wel de indruk dat het allemaal wel goed zal komen en qua financiering geen probleem zal zijn.

Zijn er mogelijkheden tot stappen richting koper? Makelaar?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22827


BerichtGeplaatst: zo 12 jun 2022 23:26    Onderwerp: Re: Financieringsbeding koopcontract ingeroepen Reageer met quote Naar onder Naar boven

Jeroen1967 schreef:
Familielid verkoopt appartement, na 6 weken wordt een beroep op de financieringsclausule gedaan.

Ik zou zeggen dat je als koper niet te lichtvaardig hiermee om moet gaan. Uit de financieringsgegevens blijkt echter dat de benodigde hypotheek meer dan 30% boven de maximale hypotheek ligt. Het lijkt er dus op dat de koper geen benul had wat financieel mogelijk was, wel de verkoop van het appartement 6 weken stop zet met het tekenen van het koopcontract, en dan doodleuk meldt 'jammer, geen financiering gekregen'. Dat had koper al voor het bieden moeten uitzoeken! Gezien de oplopende hypotheekrente staan prijzen onder druk, het familielid gaat door uitstel van verkoop waarschijnlijk voor duizenden euro's het schip in. Kunnen we hier nog iets mee richting de koper? Ik vind dit echt aanrekenbaar nalatig. Als een bank die laatste 5% van het bedrag niet wil lenen, soit, maar er gewoon dik 30% naast zitten...

Ik zou zeggen dat het financieringsbeding hier nu juist voor is bedoeld. En ik vermoed dat als het op een paar procent was aangekomen, dat voor je familielid niet minder frustrerend zou zijn geweest.

De vraag is of de koper al het redelijke heeft gedaan om de financiering rond te krijgen. Heeft hij de bank tijdig de benodigde gegevens verschaft, etc.

Quote:
De boodschap van koper was oorspronkelijk dat slechts een beperkte hypotheek nodig was, daarmee wek je wel de indruk dat het allemaal wel goed zal komen en qua financiering geen probleem zal zijn.

Beperkte hypotheek in de zin dat hij een groot deel van de koopprijs uit eigen zak kon betalen? Als je kunt aantonen dat hij uit eigen vermogen 30% kan voldoen, heeft hij de financiering blijkbaar rondgekregen.

Als je kunt aantonen dat de koper de verkoper concreet heeft voorgelogen (dus niet met slechts een vage omschrijving als "beperkte hypotheek") is daar misschien iets mee te doen, maar ik geef de verkoper geen grote kans.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Jeroen1967



Leeftijd: 55
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 170


BerichtGeplaatst: di 14 jun 2022 13:15    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

bona fides schreef:
Als je kunt aantonen dat de koper de verkoper concreet heeft voorgelogen (dus niet met slechts een vage omschrijving als "beperkte hypotheek") is daar misschien iets mee te doen, maar ik geef de verkoper geen grote kans.

Er zijn geen details gegeven dus het houdt daarmee dan wel op. De verkoopmakelaar geeft aan dat het vooral de taak van de aankoopmakelaar is om de koper enigszins te screenen op financiële mogelijkheden. Dat lijkt niet behoorlijk te zijn gedaan.

Dank voor je toelichting.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds