Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheek berekenen

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
181 euro diefs...
Verhuis van Be...
Tijdelijk arbe...
Jeugzorg N-B o...
Gemeente verli...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 20 sep 2018 19:06
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Geslaagde overdracht
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
DoubleA



Leeftijd: 20
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): 

Berichten: 3


BerichtGeplaatst: di 26 jun 2018 10:57    Onderwerp: Geslaagde overdracht Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hallo mede-juristen.

Het is duidelijk voor me dat een geldige overdracht aan voldaan is als men voldoet aan 3:84 (Beschikkingsbevoegd, titel en de levering).

Mij gaat het om de geslaagde overdracht (stel voornamelijk overdracht van registergoederen voor). Dus men moet kijken naar de geldstromen. Zo moet je naast 3:84 voldoen aan het feit dat bijvoorbeeld de bank een hypotheekrecht verkrijgt op het huis. Dus naast de inschrijving van overdracht voor de levering van koper naar verkoper is er ook nog de inschrijving van de hypotheek op zich die eigenlijk alleen plaats kan vinden zodra er voldaan is aan de voorwaarde dat er een geldige levering plaats heeft gevonden. Maar deze twee leveringen vinden dus op hetzelfde moment plaats (bij de notaris en zijn derdenrekening)?
Is dat trouwens het enige waar naar gekeken moet worden om te spreken van een geslaagde overdracht of moet men ook kijken naar de koper?

Bij voorbaat dank Very Happy

Repost want leek me geschikter om hier bij civiel recht de vraag te stellen.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22406


BerichtGeplaatst: wo 27 jun 2018 21:40    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

De voorwaarden voor een geldige overdracht vind je inderdaad in art. 3:84 BW. Met geldstromen en hypotheek heeft dat niets te maken. De voorwaarden zijn:
- geldige titel,
- levering,
- beschikkingsbevoegdheid.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
DoubleA



Leeftijd: 20
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): 

Berichten: 3


BerichtGeplaatst: do 28 jun 2018 13:21    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Dacht dat ik duidelijk had gemaakt dat het me ging om de geslaagde overdracht en niet een geldige Sad .

Maar goed ben er inmiddels al uit. Naast BTL (geldige overdracht) moet je voldoen aan:
- beschikkingsbevoegdheid van de verkoper tijdens de inschrijving van de leveringsakte
- koper onbelast het registergoed verkregen (geen klevende hypotheken en beslagen)
- Notaris moet narecherche verrichten

En er is inderdaad iets raars ivm de geldstromen. Zo is de verkoper pas gerechtigd tot het geld dat de koper (met een hypotheeklening) betaalt zodra het registergoed is overgedragen en er een hypotheek op gevestigd is. Dit gebeurt simultaan. Hoe dat precies in zijn werking gaat begrijp ik nog steeds niet zo goed eerlijk gezegd (voor diegenen die dat wel snappen bijdrage aan het me uitleggen waardeer ik Smile )

Waar het op neerkomt is dat aan het einde van de rit koper een onbezwaard registergoed overgedragen moet krijgen en er op dat registergoed weer een hypotheek op gevestigd moet worden (normaal gesproken dan je kan natuurlijk ook geen hypotheeklening hebben maar de meesten nemen er wel een).

Overigens gehaald uit Heyman & Bartels, Vastgoedtransacties, Koop
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

Judex.nl | Rechtsinfo.nl | Scheidingsprofs.nl | Netjesscheiden.nl

© 2003 - 2017 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds