|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Rechtshulp |
Geplaatst: vr 06 dec 2019 9:53—
|
Goedemorgen,
Ik ben aan het uitzoeken hoe het volgende mogelijk is: Op sinterklaas avond viel er een ongewenst cado op de mat bij mijn dochter. Zij woont in een huis wat is gecreeerd door een deel van een naastgelegen huis op te offeren en de tuin om te bouwen tot woonkamer. Niet al te lux dus en de huur liegt er ook niet om. Totaal zijn het drie kamertjes en zij woont daar met echtgenoot en mijn twee kleinkinderen. In de brief staat dat de huur wordt opgezegt per 1 mei 2020. Als reden is opgegeven dat verhuurder het hele pand zelf in gebruik wil nemen na samenvoegen van de twee woonadressen die er nu van zijn gemaakt. Hij beroept zich op artikel 274 van het bwb 7, "dringend eigen gebruik". In het voorstel wordt aangeboden vanaf 1 januari 2020 geen huur meer te betalen ter compensatie. Uiteraard heb ik mijn dochter aangeraden gewoon te betalen omdat het anders een acceptatie zal zijn van zijn voorstel. Het zou betekenen dat het hele gezin met kinderen van 2 en 5 op straat wordt gezet. Hoe is dit mogelijk en wat is er tegen te doen? Zou het fijn vinden als iemand ons advies kan geven. Alvast dank Frans.[/b] |
Geplaatst: za 07 dec 2019 0:32—
Dit is mogelijk omdat dringend eigen gebruik een wettelijke opzeggingsgrond is. En het samenvoegen van de woning met de eigen woning lijkt me op zich inderdaad onder "eigen gebruik" te vallen. Er moet echter wel sprake zijn van een zeer dringend eigen gebruik. De verhuurder moet een spoedeisend belang hebben om de verhuurde woning weer samen te voegen met zijn eigen woning. De enkele wens daartoe is dus niet voldoende. Bovendien moet die spoedeisendheid niet aan de verhuurder zelf te wijten zijn. Ook moet duidelijk zijn dat het gewenste eigen gebruik überhaupt mogelijk is Het samenvoegen van twee woningen is niet altijd toegestaan. Verder moet het voor de huurder mogelijk zijn andere woonruimte te vinden. http://www.advocaten.nl/opzegging-huur-wegens-dringend-eigen-gebruik/ https://www.rechtenvastgoed.nl/huur/dringend-eigen-gebruik-woonruimte-zelf-gaan-bewonen/ |
Geplaatst: ma 09 dec 2019 17:50—
|
Dank voor de heldere toelichting. Ik had ook al een en ander gelezen maar hoor graag bevestiging van een deskundige.
Mijn conclusie is "geen poot om op te staan" De aangevoerde reden is een mogelijk in te toekomst te verwachten probleem van de conditie en is derhalve niet dringend. Ook de vervangende woonruimte is zo goed als uitgesloten omdat hier al jaren naar wordt uitgekeken. case closed 
|
|
Rechtenforum.nl -> Rechtshulp
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl