|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Fiscaal recht |
Geplaatst: ma 31 mrt 2008 20:33—
|
Hallo,
Mijn man is vorig jaar helaas zijn moeder verloren. Hij heeft nog een broer en twee zussen. Er zijn dus 4 erfgenamen. Het huis waarin zij woonde blijkt enorm in prijs te zijn gestegen, veel meer dan wij hadden verwacht. Nu hebben wij onlangs via de notaris een opgave gedaan voor successie. De aanslag die wij hebben ontvangen is in totaal 81.000 euro, dus ieder van de erfgenamen moet voor 10 mei een bedrag ophoesten van 20.000 euro. Wij schrokken hier enorm van, de notaris had hier ons ook niet op voorbereid, waar ik ook niet zo blij om ben, dan hadden we het hele jaar hier alvast iets voor kunnen regelen. Ik heb begrepen dat de belastingdienst inderdaad niet kijkt naar of het huis verkocht is en of de erfenis inderdaad al ontvangen is, omdat de vordering op de erfenis er wel is. Hier komen wij ben ik bang dus niet onderuit, toch? Nu zitten wij dus met een probleem dat wij een groot geldbedrag op tafel moeten leggen, dat er niet is. Nu komen dus vier gezinnen in de problemen, omdat ze een erfenis krijgen, waarvoor ze aangeslagen worden. Alsof we niet genoeg getreurd hebben, zeker nu het een jaar geleden is dat moeder is overleden. Iemand nog tips of oplossingen? 
|
Geplaatst: ma 31 mrt 2008 21:23—
| Het is niet ongebruikelijk dat in een geval als dit het onroerend goed als onderpand voor een lening wordt gebruikt. |
Geplaatst: di 01 apr 2008 1:45—
| Met een jaar hebben jullie toch ook wel enige tijd gehad om het huis te verkopen zou ik denken. En als jullie inderdaad voor zo'n bedrag aangeslagen worden zal de bank er ook geen probleem mee hebben jullie een hypothekaire lening te verstrekken. |
Geplaatst: di 01 apr 2008 22:06—
|
Het huis staat inderdaad al vanaf mei vorig jaar te koop.
Maar aangezien het een groot dijkhuis is met een geweldige tuin erachter en de prijsklasse waarvoor hij te koop staat bijna niet voorkomt waar wij wonen, hebben we wel een paar kijkers gehad, maar nog niet verkocht helaas. Is dus moeilijk te verkopen tot op heden. Zijn al wel in de prijs gezakt. Misschien nu dat het voorjaar wordt, dat we geluk hebben. Die ene is genoeg natuurlijk. We hebben morgen een afspraak bij de bank voor een gezamenlijke lening voor de erfgenamen. Komt goed. Stel je nu voor dat je enige erfgenaam bent, en een aanslag krijgt van bv 100.000 die je niet kan betalen. Dan ben je gedwongen je in de schulden te werken of het huis van de erfenis te verkopen tegen de executiewaarde. Ik snap niet dat zoiets kan in Nederland! Je hebt al verdriet door het overlijden van je naaste en moet ook nog krom gaan liggen om een erfenis te mogen ontvangen. Ze zouden de successieheffing uit moeten stellen tot het moment dat het betreffende pand is verkocht. Dan heb je veel minder extra leed en zorgen. |
Geplaatst: di 01 apr 2008 22:37—
In alle eerlijkheid, jullie hebben hier gewoon een luxeprobleem. |
Geplaatst: wo 02 apr 2008 3:20—
|
Ik kan me zo voorstellen dat ook met de belastingontvanger best afspraken te maken zijn over het voldoen van de aanslag nadat het huis verkocht is. Uiteraard eveneens tegen hypothekaire zekerheid en rente. Dat is in ieder geval wat ik zou proberen.
Dijkhuizen met joekels van tuinen zijn trouwens erg populair. Mischien moet je elders adverteren? Of een stuk tuin verkopen. |
Geplaatst: wo 02 apr 2008 13:50—
|
Al gebeld met de belastingdienst en we moeten de aanslag gewoon betalen. Ze gaan geen andere afspraken maken, dit is normaal.
Het gaat ook wel lukken, hebben plannen om met zijn vieren een hypothecaire lening af te sluiten met als onderpand het huis. De kosten vallen dan wel mee. In ieder geval minder natuurlijk dan dat je een gewone lening zou nemen. Nog een vraagstuk. Nu hebben we voor de successie de waarde van de taxatie opgegeven, hierover is de aanslag berekend. Als nu blijkt dat het huis voor meer wordt verkocht dan de taxatiewaarde, (bv een ton oid, zou kunnen) kunnen we dan nog een naheffing krijgen? Successie is toch een eenmalige belasting? Wordt het restant dan niet belast en hebben we geluk of wordt dit anders nog belast? (IB bv) |
Geplaatst: wo 02 apr 2008 14:09—
| denk dat je met de ficus wel uitstel kan aanvragen, als je bewijs levert dat het huis waarover sucessierechten betaald moeten worden in de verkoop sattaat bij een gerenomeerd makelaarskantoor |
Geplaatst: do 03 apr 2008 0:20—
| Er zou natuurlijk wel wat voor te zeggen zijn om de successierechten pas te innen op het moment dat het geld voor het huis binnen is, maar dat werkt vervolgens wel weer onoverzichtelijke regelgeving in de hand en bevordert bovendien gesjoemel. |
Geplaatst: do 03 apr 2008 17:35—
|
Zou wel makkelijk zijn: zorg je dat het huis niet verkocht wordt, en kom je zo onder je SW-aanslag uit...
|
Geplaatst: za 05 apr 2008 10:55—
|
Nog een vraagstuk. Nu hebben we voor de successie de waarde van de taxatie opgegeven, hierover is de aanslag berekend.
Als nu blijkt dat het huis voor meer wordt verkocht dan de taxatiewaarde, (bv een ton oid, zou kunnen) kunnen we dan nog een naheffing krijgen? Successie is toch een eenmalige belasting? Wordt het restant dan niet belast en hebben we geluk of wordt dit anders nog belast? (IB bv) |
Geplaatst: za 05 apr 2008 13:37—
| Het gaat erom of de waarde die je nu opgeeft de economische waarde vertegenwoordigt. Als je het huis later voor meer verkoopt, is dat verschil onbelast (want het huis valt in box 3). |
Geplaatst: vr 12 sep 2008 18:52—
Het macabere vind ik de intrestlasten op de hypothecaire lening. Ik bedoel, die lening zul je inderdaad wel krijgen met een pand als onderpand, maar die lening kost geld. En 't blijft toch raar, dat de belastingdienst geen geld van je wil als je je huis bij leven gewoon verkoopt, maar wel opeens geld wil als je huis verkocht wordt omdat je "toevallig" eerst dood gegaan bent.
(Ik weet waar de zwakte in deze logica zit  )
|
Geplaatst: vr 12 sep 2008 19:06—
Zoals je het hier formuleert is het volledig onjuist. De verkoop van het huis staat er los van. Dat was het probleem nu juist in deze draad. De belastingdienst wil geld zien als je iets erft. (Dus niet als je dood gaat, en ook niet als je een huis verkoopt.) |
Geplaatst: vr 12 sep 2008 19:11—
Correct!!! (Man, ik moet niet zo vroeg al aan 't bier gaan ).
Ik bedoel dus: macaber dat de belastingdienst geld wil zien als je iets erft, en niet als de degene die vererft nog leeft. |
|
Rechtenforum.nl -> Fiscaal recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl