|
|
| Auteur |
Bericht |
deuwertje
Leeftijd: 65
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 4
|
 Geplaatst: vr 20 okt 2006 20:44 Onderwerp: woon op camping met gedoogplaats op naam en op plek. |
   |
|
Ik woon op een camping die overgenomen is door Topparken.
We hebben van de gemeente een gedoogbeschikking op naam en de plaats waar wij staan is een gedoogplaats toegewezen door de gemeente na een rechtzaak over oogluikend toestaan illigale bewoning.
Camping is verkocht aan Topparken. Er gaat het een en ander veranderen zo worden er nieuwe leidingen gelegd water, licht, riolering en kabel. De kosten wil Topparken bij de bewoners in rekening brengen. Mag dit zonder overleg en aankondiging?
Mag Topparken bepalen wat je houd als huisdier? Alles wat niet verstaan wordt onder huisdier ( slangen, hagedissen, roofvogels, varkens, etc.) wordt verboden.
Ook willen ze het gebruik van houtkachels gaan verbieden.
Hoever mag Topparken gaan in het bepalen van hoe iemand woont en leeft ?
Wat is het recht van de bewoner?
Een groot gat in het recht komt hier naar voren. Vaste bewoning op een camping met gedoogbeschikking van gemeente is niet veel waard bij wijziging eigenaren camping. Waar blijven de rechten van deze bewoners?
deuwertje |
|
|
|
|
 |
StevenK
Moderator
Leeftijd: 51
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: vr 20 okt 2006 21:01 Onderwerp: Re: woon op camping met gedoogplaats op naam en op plek. |
|
|
| deuwertje schreef: | Ik woon op een camping die overgenomen is door Topparken.
We hebben van de gemeente een gedoogbeschikking op naam en de plaats waar wij staan is een gedoogplaats toegewezen door de gemeente na een rechtzaak over oogluikend toestaan illigale bewoning.
Camping is verkocht aan Topparken. Er gaat het een en ander veranderen zo worden er nieuwe leidingen gelegd water, licht, riolering en kabel. De kosten wil Topparken bij de bewoners in rekening brengen. Mag dit zonder overleg en aankondiging?
|
Dat ligt eraan wat er in de overeenkomst staat.
| Quote: |
Mag Topparken bepalen wat je houd als huisdier? Alles wat niet verstaan wordt onder huisdier ( slangen, hagedissen, roofvogels, varkens, etc.) wordt verboden.
|
Zie boven
| Quote: |
Ook willen ze het gebruik van houtkachels gaan verbieden.
Hoever mag Topparken gaan in het bepalen van hoe iemand woont en leeft ?
Wat is het recht van de bewoner?
|
Zie boven
| Quote: |
Een groot gat in het recht komt hier naar voren. Vaste bewoning op een camping met gedoogbeschikking van gemeente is niet veel waard bij wijziging eigenaren camping. Waar blijven de rechten van deze bewoners?
|
Je haalt nu twee dingen door elkaar: het feit dat de gemeente zegt 'je mag daar van ons wonen' wil nog niet zeggen dat de gemeente invloed heeft op de civiele verhouding tussen jou en de campingbaas. |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22893
|
| Geplaatst: vr 20 okt 2006 21:21 Onderwerp: |
|
|
Ik neem aan dat de bewoners huren van de eigenaar? Dan gaan de huidige overeenkomsten ongewijzigd over op de nieuwe eigenaar. Topparken kan verder alleen "redelijke" dingen van jullie vragen.
Iemand die roofdieren houdt brengt wellicht andere bewoners in gevaar, en in dat geval kan Topparken wel verlangen dat je je als goed huurder gedraagt en je van dat soort activiteiten onthoudt. Wellicht heeft de eis van geen houtkachels ook zo'n veiligheidsaspect, dat kan ik niet beoordelen.
Voor zover water/licht/riolering/kabel onder de servicekosten vallen, kan Topparken die kosten wel in rekening brengen, al had Topparken misschien wel moeten overleggen. Voor zover ik ooit begrepen heb, vallen (verbeteringen aan) onroerende zaken onder de (kale) huurkosten. Kosten van een riolering kunnen dan m.i. niet in rekening worden gebracht. Ik heb dat leidingen voor water, licht en kabel net zo goed onder de huurkosten vallen. Die kosten worden dus al geacht in de huur te zijn inbegrepen (terwijl servicekosten de werkelijk gemaakte kosten zijn).
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
deuwertje
Leeftijd: 65
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: za 21 okt 2006 15:43 Onderwerp: reactie op StevenK |
|
|
Hoe de overeenkomst eruit ziet is hier bij niemand bekent. We hebben nog geen overeenkomst gezien wat dat aangaat.
Deuwertje |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22893
|
| Geplaatst: za 21 okt 2006 15:58 Onderwerp: |
|
|
Je huurt dus nog niet? Je woont daar nog niet?
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
StevenK
Moderator
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: za 21 okt 2006 16:00 Onderwerp: Re: reactie op StevenK |
|
|
| deuwertje schreef: | Hoe de overeenkomst eruit ziet is hier bij niemand bekent. We hebben nog geen overeenkomst gezien wat dat aangaat.
Deuwertje |
Als je puur op basis van een mondelinge overeenkomst daar woont, zal de verhuurder zich er niet op kunnen beroepen dat er afgesproken is dat de overeenkomst eenzijdig aangepast mag worden. |
|
|
|
|
|
deuwertje
Leeftijd: 65
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 4
|
| Geplaatst: zo 22 okt 2006 7:08 Onderwerp: |
|
|
Jawel ik woon daar wel en ik huur daar wel. Ik vermoed dat de nieuwe eigenaar de oude contracten uit laat lopen die worden elk jaar stilzwijgend verlengd. Verder beroepen ze zich op de Recon voorwaarden.
Deuwertje |
|
|
|
|
|
StevenK
Moderator
Leeftijd: 51
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Studieomgeving (BA): OU
Studieomgeving (MA): OU
Berichten: 4108
|
| Geplaatst: zo 22 okt 2006 8:32 Onderwerp: |
|
|
| deuwertje schreef: | Jawel ik woon daar wel en ik huur daar wel. Ik vermoed dat de nieuwe eigenaar de oude contracten uit laat lopen die worden elk jaar stilzwijgend verlengd.
|
Er zijn dus wel contracten, in tegenstelling tot wat je eerder zei. |
|
|
|
|
|
cia76
Leeftijd: 88
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvA
Studieomgeving (MA): UvA
Berichten: 1828
|
| Geplaatst: zo 22 okt 2006 21:09 Onderwerp: Re: woon op camping met gedoogplaats op naam en op plek. |
|
|
| deuwertje schreef: |
Een groot gat in het recht komt hier naar voren. Vaste bewoning op een camping met gedoogbeschikking van gemeente is niet veel waard bij wijziging eigenaren camping. Waar blijven de rechten van deze bewoners?
deuwertje |
Je hebt nooit een recht verworven, alleen een beschikking waarin een garantie wordt gegeven dat de gemeente niet zal optreden tegen de illegale situatie! Hier zal ook wel in staan dat de gedoogbeschikking ingetrokken kan worden wanneer men wil of zoiets? |
|
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22893
|
| Geplaatst: zo 22 okt 2006 22:29 Onderwerp: |
|
|
De rechten (en plichten) van de bewoners zijn vastgelegd in de huurovereenkomst. Zoals al eerder gezegd gaat deze ongewijzigd over op de nieuwe eigenaar van de gehuurde huisjes.
Mocht de nieuwe eigenaar proberen de bewoners een gewijzigde overeenkomst te laten tekenen, dan is het advies duidelijk: niet tekenen.
Een gedoogbeschikking geeft wel degelijk rechten. De gemeente kan dan namelijk niet meer overgaan op handhaving. Intrekking of wijziging van zo'n beschikking is niet per definitie uitgesloten, maar daar moeten dan wel zwaarwegende redenen voor zijn. Het is mogelijk dat de gedoogbeschikking bepaalde voorwaarden stelt, maar dat kun je zelf nalezen. Meer rechten dan "de gemeente staat het je toe daar te wonen" geeft zo'n verklaring natuurlijk niet.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
|
|
|
