|
|
| Auteur |
Bericht |
luchtig
Leeftijd: 53
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1
|
 Geplaatst: ma 16 feb 2009 9:57 Onderwerp: samen winkelruimte huren?? |
   |
|
Samen bedrijfsmatige ruimte huren?
Goedemorgen,
Een vriendin van mij en ik hebben beiden een aparte eenmanszaak. Wij zijn voornemens om ieder een unit te huren. Deze 2 units zijn aangrenzend. De situatie is echter zo dat de verhuurder een aantrekkelijke korting geeft als een bepaald aan m2 wordt gehuurd. Dit is van toepassing als de 2 units met één contract gesloten wordt.
Hoe kunnen we dit het beste contractueel juridisch en fiscaal aanpakken, vast laten leggen? Hoe kunnen we elkaars aansprakelijkheid (zo veel als mogelijk) uitsluiten. Moeten we bij de verhuurder bepaalde clausules laten opnemen in het huurcontract. Moeten we een aparte bankrekening openen (zeg maar een tussenrekening) waar we ieder de huur op storten en daarna gezamelijk aan de verhuurder betalen? We zijn ons bewust van de relationele concequenties. De verhuur is belast met BTW, en de waarborgsom te voldoen aan de verhuurder is 3 maanden.
Ben zeer benieuwd naar jullie reactie. |
|
|
|
|
 |
lukks
Leeftijd: 55
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): LOI
Berichten: 2
|
| Geplaatst: ma 16 feb 2009 17:52 Onderwerp: |
|
|
Als jullie beiden het huurcontract ondertekenen zijn jullie beide huurder en beide hoofdelijk aansprakelijk voor beide units. Ik betwijfel of dit nu wel zo'n verstandig besluit is. Als je vriendin failliet gaat, in de schuldsanering terechtkomt, of anderzins niet aan haar verplichtingen jegens de verhuurder voldoet, zul je beide units moeten betalen.
Probeer de korting los te praten bij de verhuurder voor twee contracten, twee huurders en twee units. Succes! |
|
|
|
|
|
|
|
