|
|
| Auteur |
Bericht |
bobbonaire
Leeftijd: 49
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 12
|
 Geplaatst: vr 13 dec 2013 13:39 Onderwerp: opzegging huur bedrijfspand, wel of niet? |
   |
|
Goedendag,
Ik heb een restaurant wat erg slecht loopt, wij proberen het nu nog snel te verkopen maar anders willen wij de huur opzeggen. In het huurcontract staat dat de opzegtermijn 1 jaar is en daarbij hopen dat we dit kunnen afkopen.
Nu willen wij dus de huur gaan opzeggen per 1 januari mits het restaurant alsnog verkocht wordt. Hoe zou ik dit het beste kunnen formuleren in een brief naar mijn huisbaas?
Als ik nu namelijk opzeg is dat bindend en als ik dan een koper vind neemt die een zaak over waarbij de huur al is opgezegd!!!!
Ik hoop dat jullie mij hierbij kunnen helpen pleeeeease
mvg bob |
|
|
|
|
 |
Ronald78
Leeftijd: 45
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796
|
| Geplaatst: vr 13 dec 2013 17:03 Onderwerp: |
|
|
Doorgaans bedraagt de huurtermijn op bedrijfspanden 5 of 10 jaar en moet je 1 jaar voor afloop van die termijn opzeggen. Het is dan niet zo dat als je vandaag opzegt, je er volgend jaar vanaf bent. Wellicht is het goed om dat nog even na te gaan of helder te formuleren.
Hoe verwacht je een koper te vinden voor een zaak die 'erg slecht loopt'? Goodwill zal er dan niet zijn, dus wellicht levert het wel meer op als je de inventaris op marktplaats zet (let wel, ik kan alleen maar afgaan op de informatie die je zelf verstrekt).
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. |
|
|
|
|
|
bobbonaire
Leeftijd: 49
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 12
|
| Geplaatst: vr 13 dec 2013 17:41 Onderwerp: |
|
|
Ja dat klopt, als ik op 28 december opzeg dan gaat dit op 1 januari 2014 in en beeindigd het huurcontract op 31 december 2014.
Wel of niet good will en of marktplaats is verder op de vraag niet van toepassing |
|
|
|
|
|
lawyer
Leeftijd: 44
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629
|
| Geplaatst: vr 13 dec 2013 18:17 Onderwerp: Re: opzegging huur bedrijfspand, wel of niet? |
|
|
| bobbonaire schreef: | Goedendag,
Ik heb een restaurant wat erg slecht loopt, wij proberen het nu nog snel te verkopen maar anders willen wij de huur opzeggen. In het huurcontract staat dat de opzegtermijn 1 jaar is en daarbij hopen dat we dit kunnen afkopen.
Nu willen wij dus de huur gaan opzeggen per 1 januari mits het restaurant alsnog verkocht wordt. Hoe zou ik dit het beste kunnen formuleren in een brief naar mijn huisbaas?
Als ik nu namelijk opzeg is dat bindend en als ik dan een koper vind neemt die een zaak over waarbij de huur al is opgezegd!!!!
Ik hoop dat jullie mij hierbij kunnen helpen pleeeeease
mvg bob |
Als je er een opschortende voorwaarde aan hangt ("ik zeg op, onder opschortende voorwaarde dat zich geen koper meldt"), wordt de opzegging juridisch gezien pas gedaan op het moment dat de opschortende voorwaarde intreedt; de voorwaarde zal dan dus vóór de 31ste december 2013 moeten intreden, want anders is de opzegging simpelweg te laat.
Een ontbindende voorwaarde ("ik zeg op, onder ontbindende voorwaarde dat zich een koper meldt") kan kansrijker zijn, maar ik zou zeker wel even in overleg treden met de verhuurder of hij een opzegging onder ontbindende voorwaarde überhaupt accepteert (misschien heeft hij bijvoorbeeld al andere plannen met het pand, en komt jouw opzegging mooi uit). |
|
|
|
|
|
|
|
