huur opzegging huisbazin

[bobbonaire]

Goedendag,

ik zit met het volgende dilemma:

Ik ben 7 jaar geleden een restaurant begonnen (bestaande zaak overgenomen). Nu wil mijn huisbazin het contract niet gaan verlengen. Nu weet ik wel dat dat niet zo maar kan.
In november 2011 heeft mijn vriendin aangegeven niet verder met mij te willen, aangezien er op de 2e verdieping van het pand een appartement bevind, ben ik daar gaan wonen (al dan niet tijdelijk). Nu staat er wel in mijn huurcontract dat het object alleen gebruikt mag worden als restaurant.
Verder heb ik gewoon altijd mijn huur betaald, nu hebben wij alleen een geschil over het riool, ik heb vorig jaar maart al aangegeven dat er continu stankoverlast was van het riool, hier is eind oktober iets aan gedaan, nog steeds is alleen de overlast niet compleet verdwenen. In mijn huurcontract staat ook dat ik deels de brandverzekering moet betalen. Ik heb vorig jaar alleen aangegeven dat ik mijn brandverzekering niet aan haar betaal zolang ik overlast van mijn riool houd. De overlast is dus nog steeds niet verdwenen.

Wat ik wel weet is dat ze het pand wil verkopen.

Mijn vraag is dan ook: In hoeverre staat mijn huisbazin sterk in haar schoenen om het huurcontract niet te verlengen?

Ps, ze heeft dit nog niet schriftelijk gedaan, maar weet wel dat ze dat zal gaan doen, ik wil alleen voor mijzelf alvast nagaan hoe sterk ik in mijn schoenen sta voordat de brief binnen komt, wat zeker zal gaan gebeuren.

[lawyer]

[bobbonaire]

Dat klopt idd dat zij dit schriftelijk een jaar van tevoren moet doen, mijn vraag is dan ook in hoeverre ik in mijn recht sta aangezien ik er tijdelijk boven woon