etikettering in IB

[Renzo]

iemand koopt een perceel grond in Duitsland, betaald deze en verkoopt het grond binnen 2 weken. In de administratie van deze persoon komt op het moment van opname € 25.000 een bedrag binnen van € 25.000. De accountant van deze man heeft beide bedragen aangezien voor koop en verkoop grond, dus tegen elkaar weggeboekt, de kosten heeft hij als prive geboekt, ruim € 700.
Nu blijkt bij een belastingcontrole dat de opname voor € 20.300 gebruikt is voor aankoop grond, de storting van € 25.000 was omzet en de verkoop van het grond is geregeld bij de notaris, maar de koper moet nog steeds betalen. Nu stelt de fiscus dat dit een prive transactie is omdat de kosten prive geboekt zijn. De accountant stelt nu dat dit een administratieve fout is geweest. De omzet dient € 25.000 te worden verhoogd en de vordering op de koper van € 20.000 dient als zakelijke vordering te worden beschouwd, daar dit een nieuw feit is heeft de kaltn recht op heretikettering. Wat is er mogelijk in deze, kan er namelijk niets over vinden in de wetgeving en jurisprudentie, wie kan mij helpen.

[W. de Haan]

Beste auteur van deze vraag,

Het antwoord is simpel. Doorgaans zullen inspecteurs bij een winstgevende transactie zich op het standpunt stellen, dat van ondernemingsvermogen sprake is. Bij een verlieslatende transactie wordt dan privé-vermogen aangenomen, waardoor het zich in de vermogenssfeer afspelt.

Hierover zijn allerlei voorbeelden te vinden, vooral over speculatie met onroerende objecten, maar ook met bepaalde beleggingen.

Het aspect van de grensoverschrijdende transactie laat ik hier buiten beschouwing, maar is niet minder interessant.