Woninguitzetting spoed

[Mata]

Mijn vriendin op wiens naam de woning staat heeft momenteel al een langere tijd last van een psychische aandoening, waarvoor ze in behandeling is. Hierdoor zijn er een aantal zaken mis gelopen, zoals de betalingen van de huur. Ik woon met haar samen en steun haar in haar proces. Momenteel geniet zij een ww uitkering op basis van een ziekteuitkering ivm haar toestand.

Door de huurachterstand heeft de woningbouw een procedure gestart bij de rechter voor uitzetting uit de woning. Ondanks het feit dat de woningbouw op de hoogte is van haar toestand en weten dat ik daar ook woon hebben ze alle schrijven aan haar gericht en ook de rechtszaak aan haar betekend. Door de omvang van haar problematiek en alles wat daarbij komt heb ik door overdruk niet adequaat gereageerd op de situatie, wat er toe heeft geleden dat de rechter een uitzetting heeft uitgesproken.

Ieder contact wat ik had met de huurvereniging werd behoorlijk grof neergeslagen aangezien ik niet de hoofdhuurder ben en ook niet op het huurcontract sta. Ik kan dus nergens enige rechten aan ontlenen.

Ik heb een mogelijke betaling afgesproken, waarbij we 1200 euro in de maand aflossen. Ik heb echter op basis van de belastingterug gave aangegeven dat een termijn 2000 euro zou zijn, dit termijn hebben we echter niet in zijn geheel kunnen voldoen, maar hebben wel een bedrag van 1200 euro kunnen betalen en hebben dit ook gedaan.

We hebben nu dus in 2 maanden tijd 2x 1200 euro betaald, waarbij we letterlijk meer dan de helft van ons totale inkomen gebruiken voor de aflossing om uitzetting te voorkomen. Nu wil de verhuurder ondanks de situatie en ondanks de betalingen toch binnen 3 dagen overgaan tot uitzetting, waarbij de kosten zullen vermeerderen met ongeveer 6000 euro.

We betalen dus de huur inclusief een grote aflossing, waardoor we als we deze wijze van betalen blijven volgen in nog 2 maanden de gehele schuld hebben voldaan en weer op een 0-punt zitten kwa huur.

De verhuurder houdt zich echter vast aan de 2000 euro, welke het termijn met 1 maand zou verminderen en heeft daarop ook de uitzettingsprocedure in werking gesteld.

Nu is mijn vraag.
Is er een mogelijkheid dit te stoppen aangezien we aantoonbaar van goede trouw zijn en aantoonbaar in 2 maanden (maximaal 3) de schuld in zijn geheel hebben afgelost.
Is het aantoonbare gegeven van de toestand van mijn vriendin een noodsituatie, waardoor de uitzetting als zijnde onverantwoord kan worden aangegeven.

[marja.verstralen]

Het ziet er somber voor u en uw vriendin uit. Ook al betaalt u de huur alsnog, het is aan de verhuurder of hij het vonnis ten uitvoer gaat leggen. Kennelijk heeft hij besloten dat te gaan doen.

Lees ook de informatie op de volgende site eens:
http://www.corposcoop.nl/index.php/easyblog/entry/ontruimingsproblematiek-huurders-die-zich-verzetten-tegen-een-ontruiming

Misschien kunt u een urgentieverklaring vragen bij de gemeente om snel nieuwe woonruimte te krijgen.

Sterkte toegewenst met deze lastige situatie.

[Mata]

Dat is nog zwak uitgedrukt, maar het is inderdaad een lastige situatie.
Punt is dat ze weten van de toestand van mijn vriendin, maar dit niet hebben aangedragen in de zaak zover ik kan nagaan.
Tevens het gegeven dat ze ondanks deze kennis niet mij in persoon hebben aangeschreven, dit terwijl mijn contact gegevens bij hen bekend zijn en het feit dat wanneer ze tot uitvoer overgaan de totale schuldenlast met tenminste 6000 euro toeneemt is voor mij een onbegrijpelijke kwestie.

De reden hiervan is dat op basis van de huidige aflossing die feitelijk al boven de momentele draagkracht ligt, de huidige schuldenlast in 2 a 3 maanden is opgelost.

Eigenlijk is het dus zo dat de kosten in deze onnodig worden verhoogt, daarnaast zou het gehele proces niet gebeurd zijn indien ze mij in persoon hadden aangeschreven of me gewoonweg gebeld hadden in de voorgaande periode.

Een erg zure appel en op dit moment geen idee hoe dit op te lossen.

Ik vraag me af of de argumenten die ik kan aandragen en hier ook deels benoem afdoende zullen zijn voor een herziening van de uitspraak, maar dan zou er een kort geding moeten worden gestart. Is het dan zo dat lopende de zaak een ten uitvoering geschort dient te worden?

[marja.verstralen]

Als de situatie van uw vriendin niet in de rechtszaak is genoemd, dan is dit wellicht een feit dat pas ná het vonnis aan het licht is gekomen en waardoor een noodsituatie voor de huurder kan ontstaan. Dan maakt u misschien een kans in kort geding.

Aan een kort geding zijn kosten verbonden. U moet een advocaat betalen (u komt waarschijnlijk in aanmerking voor gesubsidieerde rechtsbijstand), griffierechten betalen en een deurwaarder betalen.

Of in kort geding de tenuitvoerlegging van het vonnis geschorst wordt, is aan de kantonrechter:

http://www.atmadvocaten.nl/9445/atmadvocaten/executiegeschil-wanneer-schorsing-tenuitvoerlegging-vonnis/
"In een executiegeschil kan de voorzieningenrechter volgens vaste rechtspraak (Hoge Raad 22 april 1983, LJN AG4575, NJ 1984,145) de tenuitvoerlegging van een vonnis slechts schorsen, indien hij van oordeel is dat de executant – mede gelet op de belangen aan de zijde van de geëxecuteerde die door de executie zullen worden geschaad – geen in redelijkheid te respecteren belang heeft bij gebruikmaking van zijn bevoegdheid om tot tenuitvoerlegging over te gaan. Dat zal het geval kunnen zijn indien het te executeren vonnis klaarblijkelijk op een juridische of feitelijke misslag berust of indien de tenuitvoerlegging op grond van na dit vonnis voorgevallen of aan het licht gekomen feiten klaarblijkelijk aan de zijde van de geëxecuteerde een noodtoestand zal doen ontstaan, waardoor een onverwijlde tenuitvoerlegging niet kan worden aanvaard. (bron.www.rechtspraak.nl)"

[SpIn]

Zoals Marja ook aangeeft lijk het mij in dit geval zinvol om het juridisch loket morgen te raadplegen en een advocaat op toevoeging te benaderen om via die weg te bekijken of een kort geding mogelijk is.

Wellicht dat dit de situatie kan redden!