Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu vr 29 mrt 2024 9:06
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Wie trekt de BTW af?
Moderators: Michèle, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
ElineSophie



Leeftijd: 43
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Maagd


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: ma 06 okt 2014 16:44    Onderwerp: Wie trekt de BTW af? Reageer met quote Naar onder Naar boven

Hallo,

Ik heb een vraag:

-Verhuurder (wij) heeft een huurcontract met huurders
-Huurders hebben een lening afgegeven voor de renovatie van het gehuurde pand
-Deze lening staat ook vermeld in de huurovereenkomst omdat er in ruil voor de lening, zolang deze niet is afgelost, geen indexatie berekend wordt
-facturen van de renovatie staan op naam van de huurders

Nu krijgt ik van de huurders het verzoek om de huurovereenkomst te wijzigen. Door het vermelden van de renovatie-lening in de huurovereenkomst zouden zij geen BTW kunnen aftrekken. Dat vind ik persoonlijk vreemd. De facturen staan immers gewoon op naam van hun bedrijf.

Wie kan mij hier duidelijkheid over geven?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Ronald78



Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796


BerichtGeplaatst: ma 06 okt 2014 17:36    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Kun je iets duidelijker zijn over de situatie en de afspraken?

Wat ik er nu uit opmaak:
- huurder leent geld uit aan verhuurder, met als doel een renovatie te financieren;
- de rente bestaat (deels?) uit het niet-indexeren van de huur (met een interessante mogelijke discussie over de consequenties voor de winstbelastingals gevolg)
- de verbouwing komt voor rekening en risico van de verhuurder, maar de facturen worden gericht aan de huurder.

Dit doet wat gekunsteld aan. Vindt de verhuur btw-belast plaats?
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
ElineSophie



Leeftijd: 43
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Maagd


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: ma 06 okt 2014 19:39    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Laat ik even beginnen met "wij" te verduidelijken.

Het betreft hier de vader van mijn zoon. Ik heb er verder niets mee te maken behalve dat ik zijn contracten vaak maak/beoordeel. Met daarbij altijd de opmerking dat ik geen fiscalist ben. Van de mogelijke gevolgen qua winstbelasting -dat heb ik overigens wel even aangesneden in het verleden- en andere fiscale dingen heb ik weinig kaas gegeten. (De verwachtte indexering op het contract van 20 jaar, is ongeveer hetzelfde als een rentepercentage van 5,5% overigens. En de aflossing is op 20 jaar berekend. Maar dat terzijde).

1) Klopt: huurder leent geld aan verhuurder met als doel financiering van renovatie
2) Geen rente, geen indexatie
3) Renovatie bestaat uit 2 delen: verhelpen aanschrijving gemeente en uitbreiding pand: rekening verhuurder. Verdere renovatie aan pand (incl de nodige veranderingen aan indeling etc.) voor rekening en risico huurder.
Renovatie wordt uitgevoerd onder supervisie en verantwoordelijkheid van huurder. Facturen worden gericht aan (en betaald door) huurder.

4) Verhuur vindt niet BTW-belast plaats. (Is verhuurder is overigens een particulier, huurder een BV. Ik weet dat een particulier ook kan opteren voor BTW-belastte verhuur hoor, maar dit even als extra informatie)
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Ronald78



Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796


BerichtGeplaatst: di 07 okt 2014 9:54    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Het deel dat voor rekening van de verhuurder is, wordt daarbij door de huurder doorbelast aan de verhuurder (via de lening). Daarvoor dient een factuur (met btw) te worden uitgereikt. Verhuurder kan die btw niet aftrekken, tenzij alsnog wordt geopteerd voor belaste verhuur.

Alternatief zou kunnen zijn dat een huurverlaging wordt overeengekomen in verband met de gebreken en de huurder zelf als investering in een huurrecht de verbouwingskosten volledig voor zijn rekening neemt. Dat verandert wel wat aan de risico's en de gevolgen bij het beëindigen van de huur, maar dat is wel op te lossen.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds